V klidné rezidenční části Prahy 6 – Ruzyně exkluzivně nabízím prostorný víceúrovňový rodinný dům o celkové ploše 294 m², který přirozeně kombinuje rodinné bydlení, soukromí a variabilitu využití. Díky uspořádání jednotlivých podlaží může dům skvěle fungovat nejen pro rodinné bydlení, ale i pro kombinaci s podnikáním, home office nebo vícegenerační soužití. Právě flexibilita dispozice je jedním z hlavních benefitů této nemovitosti – jednotlivá podlaží lze funkčně oddělit a vytvořit tak samostatné zázemí pro práci, hosty či dospívající děti, aniž by byl narušen komfort každodenního života. Součástí domu je také udržovaná zahrada s venkovním bazénem, která nabízí příjemné soukromí a prostor pro relaxaci během letních měsíců. Dispozice domu: První podzemní podlaží: - technické zázemí - dílna - pokoj pro hosty s vlastní koupelnou a šatnou První nadzemní podlaží: - ložnice - pracovna - koupelna s vanou - samostatná toaleta Druhé nadzemní podlaží – hlavní obytná část: - prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem - komora - samostatná toaleta Třetí nadzemní podlaží: - pokoj - šatna - koupelna - samostatná toaleta Podkroví: - další pokoj - pracovna - hobby prostor Celková plocha: 294 m² (245,5 m² dům + 48,5 m² samostatná garáž) Technický stav: Dům je ve velmi dobrém a průběžně udržovaném stavu, připravený k okamžitému užívání: plastová okna s izolačním dvojsklem předokenní žaluzie zateplená fasáda vytápění tepelným čerpadlem krbová vložka s výměníkem elektroinstalace v mědi Nemovitost zároveň nabízí možnost budoucí modernizace dle vlastních představ nového majitele. Parkování a zázemí: Na hranici pozemku se nachází samostatná garáž pro dva vozy, která kromě komfortního parkování poskytuje také praktické úložné prostory pro každodenní fungování rodiny. Lokalita: Praha 6 – Ruzyně je dlouhodobě vyhledávanou lokalitou díky spojení klidného rezidenčního bydlení a výborné dostupnosti: rychlé spojení do centra Prahy i na městský okruh blízkost Letiště Václava Havla Obora Hvězda cyklostezky a retenční nádrž Jiviny kompletní občanská vybavenost v okolí (OC Šestka, Kaufland, OBI, Hornbach) Financování: Možnost financování hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomohou naši finanční specialisté. Závěr: Tato nemovitost osloví zejména klienty, kteří hledají prostorné bydlení v Praze 6 s možností variabilního využití a dostatkem soukromí. Doporučuji osobní prohlídku, při které nejlépe oceníte dispozici, atmosféru domu a celkový potenciál této nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.