Nabízím k prodeji světlý a velmi dobře řešený byt o dispozici 3+1 s další samostatnou místností vhodnou jako pracovna, šatna nebo pokoj pro hosty. Celková plocha bytu činí 103 m². Nachází se ve zvýšeném přízemí činžovního domu v atraktivní lokalitě Prahy 4, jen několik minut chůze od Vyšehradu a stanic metra C Vyšehrad a Pražského povstání. Byt disponuje třemi prostornými pokoji, samostatnou kuchyní, koupelnou, odděleným WC, velkou halou, předsíní, spíží a dalším pokojem o velikosti cca 6 m². Díky vysokým stropům (3,2 m) a promyšlené dispozici působí velmi vzdušně a nabízí dostatek úložného prostoru i soukromí pro celou rodinu. Dle přiloženého plánku lze uvažovat i s odstraněním příček a na změnu dispozice na 3+kk s velkým obývacím pokojem propojeným s kuchyní cca 42 m2. Součástí vybavení jsou bezpečnostní dveře NEXT, klimatizace v pokojích orientovaných na jihozápad a původní dřevěné parkety. Přestože se dům nachází na dobře dostupné městské třídě, byt je díky kvalitním izolačním oknům příjemně tichý. Dva pokoje jsou navíc orientovány do klidné zahrady ve vnitrobloku. Významným benefitem je podíl na udržované zahradě v osobním vlastnictví majitelů domu, která nabízí příjemné místo pro odpočinek. Vlastníci bytů zároveň získávají podíl na příjmech z pronájmu nebytových prostor v domě. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost do centra a bezprostřední blízkost Vyšehradu, který patří mezi nejvyhledávanější místa v Praze pro sport, relaxaci i procházky. Hlavní přednosti: • 3+1 + samostatný pokoj (cca 6 m²), možná přeměna na 3 + kk • celková plocha 103 m² • vysoké stropy 3,2 m • klimatizace • bezpečnostní dveře NEXT • 2 pokoje orientované do klidné zahrady • podíl na zahradě ve vnitrobloku • podíl na příjmech z pronájmu nebytových prostor • metro C v pěší vzdálenosti • atraktivní lokalita v blízkosti Vyšehradu Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.