BYT JE MOŽNÉ PRONAJMOUT MAXIMÁLNĚ DO 30. 8. 2026. Nabízíme k pronájmu velmi zajímavý byt o dispozici 2+1 a celkové ploše přibližně 62 m², který se nachází na pomezí Vinohrad a Vršovic v horní části ulice Ruská, přímo naproti Vinohradské nemocnici. Tato lokalita patří dlouhodobě mezi vyhledávané části Prahy díky ideální kombinaci blízkosti centra, kompletní občanské vybavenosti a dostatku zeleně v okolí. V docházkové vzdálenosti se nachází Heroldovy sady i Havlíčkovy sady, které nabízejí příjemné prostředí pro procházky, sport i odpočinek. Přímo před domem se nachází autobusová zastávka se spojením na Florenc s dobou jízdy přibližně 19 minut a na Floru za pouhých 9 minut. Protilehlá zastávka vzdálená zhruba 200 metrů zajišťuje spojení směrem na Háje. V docházkové vzdálenosti přibližně 9 minut od domu se nachází tramvajová zastávka Kubánské náměstí. V bezprostředním okolí najdete širokou škálu obchodů, menší lokální prodejny, restaurace, kavárny i velká nákupní centra jako OC Eden nebo OC Flora. Bytová jednotka prošla kompletní rekonstrukcí dle návrhu bytového designéra a nabízí velmi praktické a promyšlené dispoziční řešení. Koupelna je vybavena velkou vanou obloženou stylovou antracitovou mozaikou, kombinovaným topným žebříkem s možností zapojení do zásuvky mimo topnou sezonu, umyvadlem se skříňkou a zrcadlem a také pneumatickou vanovou zástěnou, díky které lze během několika vteřin vytvořit sprchový kout. Osvětlení je řešeno velmi komfortně, kromě centrálního světla je zde samostatné osvětlení nad zrcadlem i nad vanou. Ložnice a kuchyně jsou orientovány na sever s výhledem na Vinohradskou nemocnici, obývací pokoj je orientován na jih s příjemným výhledem do klidného vnitrobloku plného zeleně. K bytu náleží vyzděný, uzamykatelný a osvětlený sklep umístěný v suterénu domu. Ve vnitrobloku se nachází volně přístupný parčík se zelení, lavičkami a dětským hřištěm. Obyvatelé domu mohou navíc využívat společenskou místnost v suterénu s pingpongovým stolem a také společnou posilovnu. Parkování je možné přímo před domem nebo v okolí v rámci modré zóny. Tento byt představuje ideální kombinaci komfortního bydlení, skvělé lokality a kvalitního zázemí domu. Majitel požaduje vratnou kauci (jistotu) ve výši 27.000 Kč. Měsíční nájemné je 22.000 Kč + zúčtovatelná záloha na služby ve výši 5.000 Kč + zálohy elektřiny a plynu převádějí se na nájemníka. + Provize RK. Rádi se s Vámi potkáme osobně na prohlídce tohoto velmi příjemného bytu k pronájmu.