Pronájem restaurace 240 m, Sokolovská, Praha -Libeň. Nabízíme k pronájmu prostorný nebytový prostor o celkové výměře 240 m, vhodný pro provoz restaurace, bistra, kavárny nebo jiného gastronomického konceptu. Nemovitost se nachází v městské části Praha 8 Libeň, v blízkosti křižovatky ulic Sokolovská a Pod Plynojemem. Lokalita se vyznačuje vysokou koncentrací administrativních budov, rezidenční výstavby a silným pohybem chodců i automobilové dopravy, což zajišťuje stabilní klientelu během celého dne. Prostor je nabízen bez odstupného a nezařízený. Nový nájemce si tak může interiér i technologické zázemí přizpůsobit vlastnímu konceptu bez nutnosti přebírat vybavení po předchozím provozovateli. Výhodou je venkovní zahrádka orientovaná do klidného vnitrobloku, která nabízí příjemné posezení zejména v letní sezóně a zvyšuje atraktivitu podniku v rušné části města. Dispozice umožňuje efektivní rozvržení kuchyně, zázemí i prostoru pro hosty. V případě potřeby je možné rozšíření o dalších přibližně 120 m, například o skladovací prostory nebo rozlehlý sklep, což poskytuje dostatečnou kapacitu pro provoz i většího gastronomického zařízení. Strategická poloha zajišťuje výbornou viditelnost a silný obchodní potenciál, zejména pro obědová menu, denní provoz i večerní klientelu. V okolí se nachází kancelářské komplexy, bytové domy, obchody a další služby, které podporují pravidelnou návštěvnost. Užitná plocha činí 240 m. Objekt je smíšené konstrukce, ve dobrém technickém stavu. Prostor se nachází v 1. nadzemním podlaží. Energetická náročnost budovy je třídy G mimořádně nehospodárná. K dispozici ihned. Měsíční nájemné 79 000 Kč. Zálohy na poplatky přibližně 10 000 Kč měsíčně (voda, elektřina, plyn). Vratná kauce 158 000 Kč. Provize realitní kanceláři 79 000 Kč + DPH. Prostor je vhodný nejen pro restauraci či kavárnu, ale také pro showroom nebo jiný typ gastro provozu. Kontakt Realitní kancelář: Můj domov REALITY Makléř: Lidiya Savynets Viber / WhatsApp / Telegram: @LidiyaSyvynets Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Tento prostor může být novým centrem vašeho podnikání.