Pronájem obchodního prostoru 88 m and sup2; Praha 3, Žižkov (Hartigova / Klempířova) 58 000 Kč + DPH / měsíc (659 Kč/m and sup2; + DPH), kauce + provize RK Energetická náročnost: B velmi úsporná Popis prostoru: Nabízíme k pronájmu atraktivní rohový obchodní prostor o výměře 88 m and sup2;, situovaný na frekventovaném místě v ulici Hartigova, na rohu s ulicí Klempířova, v oblíbené lokalitě Praha 3 Žižkov. Prostor vyniká výbornou viditelností z hlavní ulice a vysokou frekvencí pěšího i automobilového provozu, což z něj činí ideální místo pro obchod, služby, showroom nebo klientské centrum. Velkou výhodou jsou nadstandardně vysoké stropy: horní část: 4,38 m spodní část: 3,88 m Součástí prostoru je také předzahrádka o velikosti 7 m and sup2;, vhodná např. pro posezení zákazníků nebo prezentaci zboží. Ve spodním patře se nachází únikový východ se vstupem přímo k parkovacímu stání s nabíjecí stanicí pro elektromobily, který zároveň umožňuje pohodlné zásobování. Majitel umožňuje případnou rekolaudaci dle potřeb nájemce. Technické informace: Užitná plocha: 88 m and sup2; Celková plocha: 95 m and sup2; Zahrada / předzahrádka: 7 m and sup2; Elektřina: 230 V, 400 V (3 fáze), jistič 25 A Vytápění: ústřední dálkové (radiátory) Vodovod a kanalizace: veřejné Stavba: smíšená, novostavba Podlaží: přízemí + podzemní část Bezbariérový přístup: ano Další výhody: Parkovací stání s nabíječkou pro elektromobil: 3 000 Kč / měsíc Možnost pronájmu sklepní kóje (13 m and sup2;): 9 000 Kč / měsíc Výborné zásobování přímo ze zadní části objektu Vysoká flexibilita využití prostoru Lokalita a občanská vybavenost: Prostor se nachází v rušné obchodní části Žižkova, s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností v okolí. V bezprostřední blízkosti: Autobusová zastávka Lukešova (pár metrů od prostoru) Tramvajové spojení na hlavní tahy do centra Prahy Restaurace, bistra a kavárny Supermarkety a menší obchody Banky, lékárny, pošta Fitness centra a služby pro každodenní potřeby Školy a administrativní budovy Lokalita zajišťuje vysoký pohyb lidí po celý den, což je ideální pro podnikání. Cena a podmínky: Nájemné: 58 000 Kč / měsíc + DPH Elektřina a služby: převod na nájemce Kauce: ano Provize RK: najme + DPH Dostupnost: K nastěhování od 1. 6. 2026 Možnost dřívějšího přístupu za účelem úprav a přípravy prostoru Kontakt: Můj domov REALITY s.r.o./Makléřka: Lidiya Savynets WhatsApp / Viber / Telegram: @LidiyaSyvynets Reprezentativní obchodní prostor na frekventovaném místě Žižkova s výbornou viditelností, skvělou dostupností a širokými možnostmi využití. Ideální pro podnikatele, kteří chtějí být vidět. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat rádi vám prostor osobně představíme.