## Pronájem obchodního prostoru 141 m U Jezerky, Praha 4 Nusle Nabízíme k dlouhodobému pronájmu **nebytové prostory o celkové výměře 141 m**, umístěné v přízemí a suterénu bytového domu na adrese **U Jezerky 1165/2, Praha 4 Nusle**. **Ihned k dispozici** Prostory byly kolaudovány v roce 2004 jako vinárna / bar / herna. V přízemí se nachází plocha **76 m**, v suterénu **65 m**. ### Finanční podmínky * Nájemné: **28 000 Kč / měsíc** (199 Kč/m) * Služby: cca **1 000 Kč / měsíc** (vodné / stočné) * Elektřina a plyn: přepis na nájemce * Vratná kauce: **29 000 Kč** ### Možnosti využití Prostor je vhodný pro široké spektrum podnikání: * bistro, kavárna, vinárna, pizzerie * prodejna nebo služby * ordinace, rehabilitace, studio * kanceláře, vzorkovna, sklad * posilovna, taneční škola * školící či výukové centrum Otevírací doba možná do **22:00 hod.** (s ohledem na noční klid). ### Technický stav a vybavení * plynové ústřední topení (kotel Junkers 24 kW, digitální termostat) * bezpečnostní dvojskla Connex * VZT odvětrání v přízemí i suterénu * samostatné odvětrání toalet * 3fázová elektřina (3×25 A, možnost navýšení) * samostatný plynoměr a podružný vodoměr * možnost optického internetu * převážně dlažba, vinyl v jedné místnosti, PVC v suterénu * samostatné vstupy z ulice i domu * připravené instalační vývody (elektřina, plyn, voda, odpady) pro kuchyňské vybavení Prostory jsou sanované proti vlhkosti, v suterénu provedena izolační přizdívka s plastovými okny a radiátory. ### Lokalita a občanská vybavenost Vyhledávaná část Prahy 4 Nusle nabízí výbornou dostupnost i kompletní občanskou vybavenost: * zastávky MHD v pěší vzdálenosti * rychlé spojení do centra města * restaurace, kavárny, obchody * banky, pošta, lékárna * školy, školky, zdravotnická zařízení * park Jezerka v blízkosti Lokalita je ideální pro podnikání díky dobré viditelnosti, pěší frekvenci i rezidenčnímu okolí. **Kontakt na sjednání prohlídky:** **Realitní kancelář:** Můj domov REALITY **Makléř:** Lidiya Savynets 775 604 502 [muj.domov.reality@seznam.cz] Viber | WhatsApp | Telegram *Těším se na Vaši zprávu nebo telefonát.*