Nabízíme za odstupné přenechání nájemní smlouvy na pronájem moderního obchodního prostoru. Prostor je vhodný pro prodejnu a kosmetické procedury.Odstupné:- celkové odstupné včetně nábytku 3.350.000,- Kč + 21% DPH- odstupné bez nábytku 2.550.000,- Kč + 21% DPHProstor je po luxusní kompletní rekonstrukci a nachází se v přízemí administrativního centra Rustonka v lukrativní častí Praha 8 - Karlín, ulice Sokolovská. Celý interiér je vkusně vybaven. V kosmetických kabinetech jsou stěny s tapetou z pravé kůže, zrcadla, sprchový kout, umyvadlo, vestavěná skříň. V prodejně jsou dále k dispozici 2 sdílené toalety. V samotné prodejně je luxusní nábytek na míru, osvětlení, lednice, pohovky. Jedná se o kompletní realizaci obchodní jednotky ze stavu beton - beton, dokončeno v roce 2022. Prostor je zkolaudován pro tento účel užívání stavby. Obchodní jednotka v 1. NP objektu A - recepce, čekárna, prodejna parfémů, péče o tělo – kosmetika, masáže, zázemí pro klienty a zaměstnance (WC).Velikost prostoru: 1x kosmetický kabinet 3,7 m x 3,5 m (12,95 m2)1x kosmetický kabinet 3,7 m x 3,5 m (12,95 m2)1x prodejna 64,06 m2Obchodní jednotka celkem 89,96 m2 + sklad 12 m2.Cena pronájmu dle nájemní smlouvy:- nájemné se hradí v eurech - částka 2.235,- EUR bez DPH (obchodní jednotka 22,03 EUR/m2, parkovací místo 134,66 EUR, sklad 9,79 EUR/m2) - poplatky za služby 130,75 Kč/m2 + DPH- elektřina se platí zvlášť dle skutečnosti Od ledna 2025 ročně 1 měsíční nájemné zdarma! Nájemní smlouva je uzavřena do října 2029 s možností prodloužení. Kauce: 8 000 EURK dispozici od ledna 2025.