Podnájem světlého bytu 2+1 (69 m²) se zahradou ve vnitrobloku – Praha 9, Vysočany. Nabízíme k podnájmu prostorný a dispozičně skvěle řešený byt 2+1 o celkové výměře 69 m². Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu v družstevním vlastnictví na prestižní a klidné adrese Na Břehu, Praha-Vysočany. Tento byt kombinuje výhody klidného bydlení s nadstandardním úložným prostorem, perfektní městskou dostupností a kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. Klíčové parametry a vybavení bytu:Dispozice 2+1: Prostorná předsíň, šatna/komora s oknem, vybavená kuchyň, koupelna se sprchovým koutem, samostatné wc a dva světlé pokoje.Uživatelský komfort: Srdcem bytu je prostorná předsíň o výměře 10 m², ze které se vchází do všech místností. Nadstandardní úložné prostory: Z předsíně je přímý vstup do velké komory / šatny s vlastním oknem. V ložnici je navíc k dispozici velká šatní skříň. Vybavená kuchyň: Kuchyňská linka disponuje všemi spotřebiči – kombinovaným sporákem (plynová varná deska + elektrická trouba), myčkou nádobí a lednicí s mrazákem. Společná zahrada a dvůr: Obyvatelům domu je plně k dispozici uzavřený vnitroblok, který slouží k relaxaci, posezení nebo bezpečnému pobytu venku a půda s terasou. Úložné prostory: K bytu náleží praktická sklepní kóje 4,5 m2 v suterénu domu. Bezproblémové parkování: Možnost parkování přímo před domem na přilehlých komunikacích. Výjimečná dopravní dostupnost:Lokalita vyniká excelentním spojením do všech částí Prahy, které zvládnete bez auta za pár minut:Metro B (stanice Vysočanská): Pouhé 2 minuty chůze (200 metrů) od domu. Vlak (nádraží Praha-Vysočany): Do 10 minut chůze od domu. Tramvaje a autobusy: Uzly na náměstí OSN a u Polikliniky Vysočany nabízejí hustou síť denních i nočních spojů (tramvaje 7, 8, 19; autobusy 136, 177, 195). Zajímavosti a občanská vybavenost v okolí:Nákupy a služby: Hned u metra se nachází Obchodní centrum Fénix s hypermarketem, fitness centrem, restauracemi a desítkami obchodů.Příroda a relaxace: Pár kroků od domu protéká Rokytka, kolem které vede vyhlášená cyklostezka ideální pro běh, kola či in-line brusle. Nedaleko je také Park Podviní s lanovým centrem, dětskými hřišti a jezírky.Kultura a sport: V docházkové vzdálenosti se nachází moderní O2 arena a O2 universum, které hostí největší české i světové kulturní a sportovní akce. Finanční podmínky: Měsíční nájemné: 22 000 Kč Poplatky za služby: 2 355 KčEnergie (zálohy): Plyn 800 Kč + elektřina 1 200 Kč (budou přepsány přímo na nájemce)Celkové měsíční náklady: 26 355 Kč (včetně záloh na energie) Vratná kauce: 44 000 Kč (odpovídá dvěma měsíčním nájmům bez poplatků) Provize RK: 30 000,- + DPH Byt je ideální pro pár, mladou rodinu nebo pracující profesionály, kteří ocení množství úložného prostoru a metro "za rohem". Byt je volný k nastěhování ihned. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. V případě zájmu o prohlídku mě kontaktujte prostřednictvím formuláře níže nebo na infolince.