## **Pronájem bytu 3+kk, 68 m Praha 8, Karlín (Invalidovna)** **Ulice K Olympiku | nájemné 30 000 Kč / měsíc** Nabízíme k pronájmu **světlý a prakticky řešený byt 3+kk o výměře 68 m**, který se nachází v **1. patře panelového domu bez výtahu** v oblíbené a výborně dostupné lokalitě **Praha Karlín, Invalidovna**. Dům je klidný, obývaný převážně staršími obyvateli, což zajišťuje příjemné a tiché bydlení. ### **Dispozice a vybavení bytu** Byt prošel **rekonstrukcí v roce 2024** a je **částečně zařízen**, připraven k okamžitému nastěhování. * **Chodba:** vestavěná šatní skříň * **Ložnice:** manželská postel, šatní skříň, komoda * **Pracovna / druhý pokoj:** gauč, pracovní stůl, kancelářská židle, knihovna, skříň * **Obývací pokoj:** gauč, konferenční stolek, TV stolek, TV * **Kuchyňský kout:** plně vybavená kuchyň včetně myčky, mikrovlnné trouby, pračky se sušičkou, barový pult se dvěma židlemi * **Koupelna:** sprchový kout * **Samostatná komora na chodbě** (uzamykatelná) * **Sdílená lodžie v domě** Byt má **tři klimatizované pokoje**. Orientace: * ložnice a pracovna **sever**, * obývací pokoj s kuchyní **jih**. Vytápění je **centrální**, plyn je odpojen **vše na elektřinu**. Výška stropů cca **220 cm**. ### **Parkování** K bytu nenáleží parkovací stání ani sklep. **Parkování je však bezproblémové v okolí domu**, zejména u nedalekého supermarketu Albert, kde je obvykle možné zaparkovat v kteroukoliv denní dobu. ### **Lokalita a občanská vybavenost** Byt se nachází v **jedné z nejžádanějších částí Prahy 8 Karlín**, s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí: * **Metro B Invalidovna: 1 minuta pěšky** * **Tramvajové zastávky:** 1 minuta * **Centrum Prahy:** cca 15 minut * **Albert:** 150 m od domu * **Kaufland:** cca 800 m * **OC Harfa:** 5 minut autem / 7 minut tramvají * restaurace, kavárny, bistra v docházkové vzdálenosti * školy, školky, lékárny, zdravotnická zařízení * parky a zelené plochy v okolí **ideální pro venčení psů** **Domácí mazlíčci jsou vítáni.** ### **Podmínky pronájmu** * **Nájemné:** 30 000 Kč / měsíc * **Zálohy na služby:** 5 000 Kč / měsíc (pro 2 osoby) * **Energie:** dle skutečné spotřeby * **Kauce:** 60 000 Kč (2 měsíční nájmy) * **provize ANO** * **Minimální délka nájmu:** 1 rok * **K nastěhování:** ihned Vhodné pro **jednotlivce, pár, dva spolubydlící nebo pár s jedním dítětem**. ### **Kontakt na sjednání prohlídky** **Realitní kancelář:** Můj domov REALITY **Makléř:** Lidiya Savynets WhatsApp / Viber / Telegram: **@LidiyaSyvynets** Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky. Těšíme se na Vás!