Nabízíme k dlouhodobému pronájmu útulný byt o dispozici 2+1 s praktickou samostatnou jídelnou, komorou/šatnou a menším balkonem do tichého vnitrobloku o celkové výměře 63m2. Byt se nachází ve 2. NP historického cihlového domu situovaného přímo na Francouzské ulici, v samém srdci Vinohrad, které spadají do památkové zóny a patří mezi nejvyhledávanější pražské lokality. Okna obývací části směřují do ulice Francouzská, která je živější a nabízí veškerou městskou vybavenost doslova u dveří. Díky menším oknům a odhlučněným tramvajovým kolejím je však v bytě hluk výrazně tlumen. Ložnice je orientovaná do klidného vnitrobloku, kde se nachází i balkon, vhodný například na květiny nebo krátké posezení. Dispozice bytu je velmi praktická — jednotlivé místnosti jsou propojeny chodbou, ze které je vstup do koupelny se sprchovým koutem a WC, a také do samostatné šatny/komory, která nabízí další vítaný úložný prostor. V koupelně je k dispozici pračka. Vytápění bytu zajišťuje vlastní plynový kotel. Vstupní chodba/hala disponuje velkou vestavěnou skříní, další zrcadlová skříň je v obývacím pokoji a v ložnici zůstává kvalitní policová stěna na míru. Kuchyňský kout je vybaven menší vestavěnou lednicí a dvouplotýnkou. Lokalita – hlavní benefity Francouzská ulice nabízí vše, co k životu v centru Prahy patří – restaurace, kavárny, obchody, služby, parky, vinárny i skvělé dopravní spojení. Tramvajová zastávka je doslova pár kroků od domu, stejně jako legendární Náměstí Míru, Havlíčkovy sady nebo Grébovka. Místo ideální pro ty, kteří ocení městský život a perfektní dostupnost. Finanční podmínky Nájemné: 27 000 Kč / měsíc Zálohy na služby: 2 632 Kč / měsíc Kauce: 35 000 Kč Provize RK: ve výši jednoho měsíčního nájemného + DPH Přepis elektřiny a plynu na nájemce ( 3 500,-Kč) Byt je k dispozici od 01.02.2026, v současné chvíli má nájemce ve výpovědní lhůtě a prohlídky budou možné vždy po předchozí domluvě.Preferujeme solventní a klidné zájemce, nekuřáky s dlouhodobým zájemem.