Jen výjimečně se v Praze objeví dům, který nabídne tolik prostoru, soukromí a možností využití jako tato nemovitost v ulici Soukalova. Nabízíme krajní řadový rodinný dům s užitnou plochou přibližně 320 m², zahradou o velikosti 220 m², dvěma terasami a garáží pro dva automobily. Díky promyšlenému uspořádání jednotlivých podlaží je dům ideální nejen pro početnou rodinu, ale také pro vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení a podnikání nebo komfortní práci z domova. Krajní poloha domu přináší více soukromí, více denního světla a vzdušnější pocit než u běžných řadových domů. Velkou předností je také variabilita prostoru, která umožňuje přizpůsobit dům potřebám budoucích majitelů. Co vás na domě zaujme? užitná plocha cca 320 m² zahrada 220 m² dvě terasy o velikosti 12 m² a 9 m² garáž pro dva automobily dostatek úložných prostor, dílna a sklepy předokenní žaluzie v celém domě kondenzační plynový kotel kolaudace v roce 2007 vhodné pro vícegenerační bydlení možnost vytvoření samostatných obytných zón Dispozice: 1. podzemní podlaží Technické zázemí domu tvoří dvojgaráž, technická místnost, dílna a dva sklepy. Prostor ocení každý, kdo potřebuje dostatek místa pro skladování, hobby nebo sportovní vybavení. 1. nadzemní podlaží Vstupní chodba, ložnice se šatnou, koupelna s toaletou a prostorný obývací pokoj s kuchyní navazující na terasu o velikosti 12 m². Toto podlaží dnes funguje jako samostatná obytná část a nabízí zajímavý potenciál například pro bydlení rodičů, dospívajících dětí nebo hostů. 2. nadzemní podlaží Obývací pokoj s kuchyní, ložnice, dětský pokoj, koupelna s toaletou a samostatná toaleta. 3. nadzemní podlaží Otevřený podkrovní prostor se vstupem na druhou terasu o velikosti 9 m². Podkroví může sloužit jako pracovna, ateliér, herna, fitness zóna nebo další obytný prostor podle potřeb nové rodiny. Zahrada a venkovní prostor Na zahradě o velikosti 220 m² najdete příjemné soukromí pro každodenní odpočinek, grilování s přáteli i rodinné oslavy. Terasy i zahrada přirozeně rozšiřují obytný prostor domu a vytvářejí místo, kde budete chtít trávit volný čas. Lokalita Modřany patří mezi nejvyhledávanější rezidenční části Prahy. Nabízejí kombinaci městského komfortu, dostatku zeleně a výborné dopravní dostupnosti. V blízkém okolí najdete školy, školky, obchody, restaurace, sportoviště i kompletní občanskou vybavenost. Milovníci aktivního životního stylu ocení cyklostezku podél Vltavy, Modřanskou rokli i rozsáhlé zelené plochy vhodné pro sport a relaxaci. Autobusová zastávka je vzdálena přibližně 170 metrů od domu, tramvajová zastávka přibližně 500 metrů. Pokud hledáte v Praze dům, který nabídne prostor pro celou rodinu, možnost vícegeneračního bydlení a komfort rodinného života se zahradou, rád vám tuto nemovitost osobně představím. Bližší info na: https://modranysoukalova.lovable.app/ Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.