Prodej starého rodinného domu s číslem popisným s možností demolice - demoliční záměr již podán na stavební úřad. Stavební pozemek 190 m² se schváleným záměrem výstavby u přírodní rezervace Praha - Kyje s výbornou dostupností do centra Prahy v blízkosti Kyjského rybníka. Nabízíme k prodeji rodinný dům k demolici a stavební pozemek o výměře 190 m², na kterém se aktuálně nachází starší rodinný dům. Tento dům bude po dobu přibližně 1 roku pronajatý za 10 000 Kč měsíčně, což zajišťuje okamžitý výnos po dobu přípravy výstavby. Současně probíhá proces stavebního povolení. V první fázi byl stavební záměr již schválen, podána žádost o stavební povolení pro dvojdům. Pozemek je napojen na obecní vodovod i kanalizaci. Plánovaná výstavba V projektu je uvažováno: dvojdům se dvěma bytovými jednotkami. Navrhovaná dispozice: Dům A: 4+kk + 2× garážové stání Dům B: 3+kk + 2× garážové stání Jedná se o poslední parcelu v lokalitě, dům bude bezprostředně sousedit s přírodní rezervací, což zajišťuje maximální soukromí a klid. Za domy je plánována soukromá terasa nebo zahrada pro každou jednotku. Projekt se může v průběhu povolovacího procesu ještě částečně upravovat dle požadavků úřadů nebo investora. Investiční potenciál Předpokládaný následný prodej po realizaci: cca 20 000 000 Kč za každý byt, celkem 40 000 000 kč. V případě, že se pozemek neprodá v aktuální fázi povolovacího řízení, je zde možnost: Uzavřít smlouvu o smlouvě budoucí kupní na jednotlivé domy po získání stavebního povolení - můžete projevit předběžný zájem. Následně realizovat výstavbu domu na klíč dle vzájemné dohody. Očekávaný termín vydání stavebního povolení je v roce 2027. Shrnutí výhod ✅ okamžitý příjem z pronájmu ✅ schválený záměr výstavby ✅ inženýrské sítě (voda, kanalizace) ✅ poslední parcela v lokalitě ✅ přímé sousedství přírodní rezervace ✅ silný investiční potenciál