Hledáte dům, který nabízí mnohem více než jen klasické bydlení? Právě jste ji našli. Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi prostorný multifunkční rodinný dům v klidné části Prahy 9 – Kyje, v ulici Tálinská, který představuje jedinečnou příležitost pro vlastní bydlení, podnikání, ale i k investici. Nemovitost je zkolaudována jako rodinný dům a díky promyšlenému dispozičnímu řešení nabízí široké možnosti využití ( od vícegeneračního bydlení, kombinace bydlení a podnikání až po pokračování v zavedeném ubytovacím provozu s okamžitým výnosem). Dům prošel v roce 2015 rozsáhlou rekonstrukcí včetně technického zázemí, rozvodů elektřiny, vody i vytápění. Objekt je ve velmi dobrém technickém stavu a nevyžaduje žádné další investice. Dispozice a možnosti využití: Celková podlahová plocha domu činí 245 m² a aktuálně je rozdělena na 6 plně vybavených apartmánů o dispozicích 1+1 a 2+1 s kapacitou až 28 lůžek. Každá jednotka disponuje vlastní koupelnou, WC a kuchyňským koutem. Díky variabilnímu uspořádání lze nemovitost využít například jako: • vícegenerační rodinné bydlení, • sídlo firmy s možností ubytování zaměstnanců, • kombinaci bydlení a podnikání, • investiční nemovitost s pravidelným výnosem, • dlouhodobé či krátkodobé pronájmy. Prostorové uspořádání domu: Přízemí: • 2 samostatné apartmány 1+1 s vlastní koupelnou a kuchyňkou 1. patro • 2 mezonetové apartmány s možností rozšíření kapacity lůžek Střešní prostor • příjemná terasa / relaxační zóna s výhledem do okolí 1. podzemní podlaží • 2 pokoje s kapacitou až 6 lůžek • společná kuchyně s jídelnou • koupelna se sprchovým koutem Technické informace • nemovitost je napojena na všechny inženýrské sítě ( veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu (220 V i 400 V) • vytápění zajišťuje plynový kotel Buderus • parkování zdarma přímo před domem Provozní náklady: • záloha na plyn: 10.170 Kč / měsíc • záloha na elektřinu: 5.800 Kč / měsíc Součástí prodeje je také kompletní vybavení apartmánů, což umožňuje okamžité pokračování provozu bez dalších investic. Dům se nachází v klidné rezidenční části Prahy s výbornou dopravní dostupností. Autobusová zastávka je vzdálena pouhých 100 metrů od domu, stanice metra B – Rajská zahrada je dostupná během několika minut, stanice Hostivař ( 5-7 minut chůze). Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro každého, kdo hledá spojení komfortního bydlení, podnikatelského potenciálu a stabilní investice v atraktivní části Prahy. S financováním budoucí koupě Vám rádi pomůžeme zprostředkovat výhodné financování. Velkou výhodou je možnost převzetí nemovitosti bez nutnosti dalších investic, dům bude novému majiteli k dispozici po úhradě kupní ceny. Doporučuji prohlídku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117651.