## Prodej rodinného domu 6+kk, 156 m, pozemek 127 m Hlubočepská, Praha Hlubočepy. Nabízíme k prodeji **variabilní rodinný dům o užitné ploše 156 m**, situovaný v klidné části Praha 5 Hlubočepy. Nemovitost je ideální jak pro **vícegenerační bydlení**, tak jako **investiční příležitost**. Celková cena: **15 490 000 Kč + provize RK** ### Dispozice a využití Dům se skládá ze **3 jednotek**, přičemž předmětem prodeje jsou **2 jednotky (cca 79 % domu)**, které lze využívat samostatně nebo jako jeden celek: ### Jednotka č. 1 byt 4+kk (cca 120 m) Umístěna v 1. patře a podkroví: * předsíň, schodiště, chodba * obývací pokoj s kuchyňským koutem * ložnice, pracovna * koupelna s WC * další ložnice v podkroví ### Jednotka č. 2 přízemí (36,21 m) V KN vedena jako dílna/provozovna, aktuálně rekonstruována jako obytný prostor: * zateplený prostor s vlastním vstupem z ulice nebo přes garážová vrata * samostatná místnost s WC a umyvadlem (možný vlastní vstup z ulice) Tato jednotka nabízí **výborný investiční potenciál** lze ji oddělit a pronajímat jako kancelář, obchod, provozovnu či sklad. ### Technické informace * vytápění plynovým kotlem + krb * radiátory * veřejná kanalizace, vodovod, plyn * elektřina 230 V * dům po rekonstrukci, ve velmi dobrém stavu * koupelna s vanou i sprchovým koutem * vybavená kuchyňská linka a spotřebiče * garáž + možnost parkování před domem * bez SVJ * bez právních vad Energetická třída: **E nehospodárná** ### Lokalita and občanská vybavenost Velkým benefitem je bezprostřední blízkost přírody pár minut chůze se nachází **Prokopské údolí**, Dalejský potok a Děvín, ideální pro procházky, sport i relax. Zároveň máte v okolí kompletní občanskou vybavenost: * mateřská i základní škola * potraviny * restaurace, pizzerie, kavárna * wellness centrum * další služby v docházkové vzdálenosti ### Dopravní dostupnost * autobusová zastávka přímo u domu * vlak cca 150 m * tramvaj cca 1,5 km * autem cca 5 minut na metro Smíchovské nádraží Výborná dostupnost do centra města při zachování klidného rezidenčního charakteru lokality. ### Shrnutí 156 m užitné plochy 6+kk možnost odděleného využití jednotek garáž investiční potenciál blízkost přírody kompletní občanská vybavenost skvělá dopravní dostupnost **Kontakt na sjednání prohlídky:** Realitní kancelář: **Můj domov REALITY** Makléř: **Lidiya Savynets** Viber | WhatsApp | Telegram *Těším se na Vaši zprávu nebo telefonát.*