INVESTOŘI, DEVELOPEŘI I RODINY HLEDAJÍCÍ VÝJIMEČNOU ADRESU — ZBYSTŘETE. Takové nemovitosti se v této části Prahy objevují na trhu opravdu jen výjimečně. A právě proto mají obrovský potenciál. V klidné rezidenční části Prahy 3 – Žižkov, v ulici V Zeleni, nabízíme rodinný dům 5+1 se zahradou, garáží, balkonem a vlastním parkovacím stáním na pozemku. Lokalita v blízkosti Žižkovských pecí a rezidenční čtvrti Vackov patří mezi nejžádanější části širšího centra Prahy. Kombinace zeleně, klidu a výborné dostupnosti do centra dnes prakticky nemá konkurenci. Navíc se zde podobné domy a pozemky prodávají zcela minimálně. Nemovitost je ideální pro kompletní rekonstrukci rodinného bydlení, jako dlouhodobá investice nebo pro realizaci developerského projektu bytového domu. Dům stojí na rohu ulic V Zeleni a Za Vackovem. A právě rohové umístění dodává celé nemovitosti něco navíc. Místo, kde může vzniknout krásné rodinné bydlení v širším centru Prahy. Nebo moderní bytový dům v lokalitě, kde poptávka dlouhodobě převyšuje nabídku. Základní informace: dispozice 5+1 obytná plocha 148 m² plocha pozemku 292 m² cihlová stavba podsklepený dům garáž 16 m² balkon zahrada vlastní parkovací stání na pozemku vjezd z ulice Za Vackovem dům tvoří polovinu dvojdomu energetická náročnost: G Dispozice domu: 4 neprůchozí ložnice obývací pokoj kuchyně koupelna 2x WC vstupní chodba sklep včetně technické místnosti komora / šatna v podkroví DEVELOPERSKÝ POTENCIÁL K nemovitosti je již zpracovaný projekt novostavby bytového domu o 6 bytových jednotkách. Navržený podsklepený objekt nabízí 2 nadzemní podlaží, podkroví pod sedlovou střechou s vikýři, parkování v podzemním podlaží, zastavěnou plochu 206,9 m². Úřad územního plánování již konstatoval soulad navrhovaného stavebního záměru s platným Územním plánem hl. m. Prahy. A právě to je dnes obrovská výhoda. Připravený projekt šetří čas i náklady. Lokalita s minimální nabídkou podobných pozemků. Širší centrum Prahy -dlouhodobě silná investice. Roh ulic - lepší světelnost a dispozice budoucího projektu. Žižkov a Vackov dnes patří mezi nejrychleji rostoucí a nejžádanější části Prahy. Lidé sem míří kvůli atmosféře, zeleni i dostupnosti. V okolí naleznete: parky a zeleň školy a školky restaurace a kavárny sportovní areály kompletní občanskou vybavenost zastávky MHD s rychlou dostupností do centra Do centra Prahy se dostanete během několika minut autem i městskou dopravou. A právě spojení městského života a klidného rezidenčního prostředí dělá tuto adresu tak výjimečnou. Náklady: zálohy na služby: 2.500 Kč plyn: 7.500 Kč elektřina: 3.500 Kč Nemovitost je aktuálně užívána nájemníkem, který může dle dohody v nemovitosti zůstat, nebo bude dům k dispozici pro vlastní využití. Financování hypotečním úvěrem je možné a rádi Vám pomůžeme s jeho kompletním zajištěním za výhodných podmínek. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvole Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.