Nabízíme k prodeji rodinný dům o užitné ploše 120 m², na pozemku 367 m², který se nachází v klidné části Prahy – Újezd nad Lesy. Lokalita nabízí ideální kombinaci bydlení v zeleni a rychlé dostupnosti do centra města. Lokalita a doprava: Dům je situován v městské části obklopené přírodou. Dobrou dopravní dostupnost zajišťuje autobusová zastávka v blízkosti domu nebo nedaleká vlaková stanice Praha–Klanovice, odkud se dostanete do centra Prahy za pouhých 17 minut. Nemovitost je v obyvatelném stavu a momentálně ji obývají nájemníci. Pro komfortní moderní bydlení však vyžaduje rekonstrukci, jelikož poslední úpravy proběhly v roce 2000. Přízemí: dva oddělené pokoje, WC a technická místnost. Patro: dispozice 2+kk, koupelna a pracovna. Obě podlaží mají vlastní samostatný vstup, což umožňuje vícegenerační bydlení nebo pronájem jedné z jednotek. Stávající majitel zajistí realizaci oplocení pozemku za účelem oddělení od nově vzniklé stavby. Celková plocha 367 m², dostatek prostoru pro zahradu, parkování i případné menší stavební úpravy. Technické parametry: - Zateplená fasáda. - Plastová okna. - Střecha ve funkčním stavu (bez zatékání). - Napojení na všechny inženýrské sítě: voda, kanalizace, plyn. - Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel Vaillant. Výhody nabídky: - Klidná lokalita v Praze se skvělou dostupností. - Možnost dvougeneračního bydlení nebo investice k pronájmu. - Napojení na kompletní inženýrské sítě. - Velký potenciál zhodnocení po rekonstrukci. Vzhledem k atraktivní lokalitě a nabízené ceně se jedná o zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investory. Pro více informací a domluvu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.