Připraveno k bydlení, připraveno k investici, připraveno pro Vás? ÚVOD: Nabízíme Vám ke koupi prostorný družstevní byt 3+kk v Praze-Vršovicích, ulice U vršovického nádraží. Byt o užitné ploše cca 78 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem. Součástí bytu je balkon a sklep. K dispozici od srpna 2025 nebo dle dohody. DISPOZICE: Byt disponuje prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem, dvěma ložnicemi, z nichž jedna je momentálně využívána jako pracovna, koupelnou a samostatnou toaletou. Podlahy pokrývají krásné dřevěné parkety, které dodávají interiéru útulnou atmosféru a pocit domova. Balkon poskytuje příjemný prostor pro relaxaci. Sklep nabízí další úložné prostory. Pro lepší představu o uspořádání a atmosféře bytu si nezapomeňte prohlédnout přiloženou virtuální prohlídku a zažít tak prohlídku z pohodlí domova. INŽENÝRSKÉ SÍTĚ, POPLATKY: Byt je napojen na elektřinu, vodovod a kanalizaci. Měsíční poplatky spojené s užíváním bytu budou upřesněny při osobním jednání. VYUŽITÍ: Byt je ideální pro rodiny s dětmi, páry plánující rodinu nebo jako investiční příležitost. Parkování je možné na veřejných parkovacích místech v okolí domu. LOKALITA A DOPRAVA: Praha-Vršovice je dynamicky se rozvíjející městská část s bohatou občanskou vybaveností. V blízkosti naleznete školy, školky, obchody, restaurace a sportovní zařízení. Výborná dopravní dostupnost – zastávky MHD v pěší vzdálenosti, vlakové nádraží Vršovice nedaleko. FINANCOVÁNÍ: Vzhledem k družstevnímu vlastnictví je financování hypotékou omezené. Možnosti zahrnují využití úvěru ze stavebního spoření nebo zajištění úvěru jinou nemovitostí. Rád Vám osobně zajistím konzultaci k nalezení optimálního řešení. ZÁVĚR: Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat pro sjednání termínu prohlídky. Těšíme se na Vás! Uvedené metráže vycházejí z nabývacího titulu a berte je jako orientační. Prodávající si vyhrazuje právo na výběr kupujícího a má finální slovo při výběru. For Sale: 3-Room Apartment in Prague-Vršovice We offer a 3-room apartment of approximately 78 m² at U Vršovického nádraží, Prague-Vršovice. Located on the 2nd floor with an elevator, it includes a balcony and cellar. Available from August 2025 or by agreement. Features Layout: Living room with kitchenette, two bedrooms (one as an office), bathroom with shower and bathtub. Flooring: Wooden parquet throughout. Utilities: Electricity, water, sewerage. Location Vibrant district with rich amenities. Close to main bus and train stations with direct links to Prague, Kolín, and Hradec Králové. Contact: For more details or to schedule a viewing, contact us. The seller reserves the right to select the buyer. Measurements are approximate, based on acquisition documents.