Nabízíme ke koupi velmi atraktivní byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a celkové ploše 72,5 m², situovaný ve vyhledávané lokalitě Praha–Vršovice, v ulici U Slavie. Byt se nachází v 5. podlaží udržovaného cihlového domu a díky orientaci dvou místností na východ a dvou na západ a nabízí příjemné světelné podmínky po celý den. Hlavní přednosti bytu: - Praktická dispozice: tři samostatné neprůchozí pokoje zajišťují maximální soukromí – ideální pro rodinu i investiční pronájem. - Velkorysé úložné prostory: prostorná vstupní předsíň s vestavěnými skříněmi + samostatná šatna 5 m² vybavená trezorem. - Dva venkovní prostory: - Balkon (3 m²) orientovaný na východ. - Lodžie (5 m²) orientovaná na západ. - Klimatizace v pokoji s lodžií zajišťuje komfort v letních měsících. - Kompletní rekonstrukce koupelny se sprchovým koutem a samostatné toalety. - Zachovalé parkety v pokojích, v ostatních místnostech moderní dlažba. - Samostatná kuchyně s dostatkem prostoru pro jídelní kout; před nastěhováním je vhodné ji dokončit dle vlastních představ (součástí je kombinovaný sporák, digestoř a myčka). Technické informace: - Příslušenství: sklep 2 m², výtah, bezbariérový přístup, klimatizace, trezor zabudovaný ve zdi, šatna, balkon, lodžie. - Vytápění a ohřev vody: ústřední dálkové. - Plyn zaveden v bytě. - Samostatná měřidla na vodu a teplo, litinové radiátory. - Stavba: cihlový dům z 70. let, ve velmi dobrém stavu. - proběhla renovace střechy - výměna stoupaček (voda, plyn) - výměna kabiny nákladního výtahu - Energetická náročnost: třída D. - Parkování: možnost parkování ve vnitrobloku (bez vyhrazeného místa). Lokalita – Vršovice, U Slavie - jedna z nejžádanějších částí Vršovic nabízí kompletní občanskou vybavenost: -OC Eden - otevřeno 24 hodin denně a další obchody v bezprostřední blízkosti: - restaurace, kavárny, školy, školky, zdravotnická zařízení - sportovní a plavecký areál Slavia, fitness centra - množství zeleně a parků vhodných k procházkám i relaxaci. Dopravní dostupnost: - tramvajové a autobusové linky s rychlým spojením do centra - metro I. P. Pavlova dostupné do 15 minut tramvají - vlakové nádraží Praha–Eden v docházkové vzdálenosti. Lokalita kombinuje klidné rezidenční prostředí s výbornou dostupností služeb, škol i volnočasových aktivit. Byt je vhodný jak pro vlastní komfortní bydlení, tak jako výborná investiční příležitost s vysokým potenciálem pronájmu. Cena: 10 900 000,- Kč Cena je uvedena včetně provize a veškerých poplatků spojených s převodem. Doporučujeme osobní prohlídku. Byt vás zaujme svou atmosférou, dispozicí i výjimečnou lokalitou. Pro více informací nás prosím kontaktujte.