Exkluzivní stavební pozemek 725 m² – Exnárova, Praha 11 (u Milíčovského lesa) Cena: 35 000 000 Kč Popis nemovitosti: Nabízím k prodeji výjimečný stavební pozemek o výměře 725 m² v klidné rezidenční zóně ulice Exnárova na pražských Hájích. Tato parcela představuje ideální příležitost pro výstavbu nadstandardního rodinného sídla v lokalitě, která mistrně kombinuje bezprostřední blízkost chráněné přírody s výbornou dostupností centra metropole. Hlavní přednosti: • Příroda na dosah ruky: Vstup do Milíčovského lesa a k přilehlým rybníkům je vzdálen pouhé 4 minuty chůze. Hostivařská přehrada a rozlehlý lesopark jsou dostupné příjemnou 20minutovou procházkou. • Špičková technická připravenost: Na pozemku jsou již vybudovány betonové kapličky a veškerá napojení (voda, kanalizace, elektřina, plyn) jsou plně funkční a vyvedena přímo na parcelu. Stavbu lze tedy zahájit bez časových ztrát spojených s papírováním a budováním přípojek ve veřejné komunikaci. • Klid a soukromí: Širší okolí prošlo v nedávné době kultivací a výstavbou nových moderních projektů, přesto si samotná ulice Exnárova zachovává svůj klidný charakter s minimálním provozem aut. • Investiční hodnota: Vzhledem k akutnímu nedostatku stavebních pozemků v této vyhledávané části Prahy 11 se jedná o vysoce bezpečnou investici s jistotou budoucího zhodnocení. Dostupnost a občanská vybavenost: • MHD: Stanice metra C – Háje je vzdálena 13 minut chůze. • Auto: Rychlé a plynulé napojení na dálnici D1 (5 min) a pražskou magistrálu. • Služby: V bezprostředním okolí se nachází kompletní síť škol, školek, nákupních možností i sportovní areál Jedenáctka VS. Shrnutí: Pozemek je v osobním vlastnictví, bez jakýchkoliv právních vad či omezujících věcných břemen. Je připraven pro náročného kupujícího, který hledá tiché bydlení u lesa, ovšem s veškerým komfortem hlavního města. (Prodej probíhá napřímo, bez provize RK. Právní servis i advokátní úschovu lze po domluvě plně zajistit.) Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.