Nabízíme k prodeji atraktivní rovinatý pozemek o celkové výměře 4.702 m² ve vyhledávané rezidenční lokalitě Praha 9 – Újezd nad Lesy, konkrétně v klidné části Oplanské ulice. Z celkové plochy je přibližně 2.370 m² zahrnuto v platném územním plánu jako plocha pro výstavbu rodinných domů. V minulosti byla plánována výstavba až tří samostatně stojících domů o jednom až třech nadzemních podlažích. Pozemek je tvořen několika sousedními parcelami, nabízí skvělý potenciál jak pro individuální výstavbu, tak i pro developerský záměr. Nestavební část pozemku protíná Běchovický potok, což může přinést zajímavý přírodní prvek a klidné prostředí pro budoucí obyvatele. Přístupová cesta ke stavební části pozemku byla plánována od Oplanské ulice po přední části pozemku . Inženýrské sítě: • Voda • Kanalizace • Elektřina Všechny sítě jsou na hranici pozemku v Oplanské ulici. Lokalita: Újezd nad Lesy je velmi dobře dostupnou a klidnou lokalitou Prahy 9 s kompletní občanskou vybaveností – školy, školky, obchody, restaurace, lékaři i dobré spojení do centra Prahy. V okolí je mnoho zeleně, cyklostezky a možnosti pro relaxaci. Poznámka : Výjimečná cenová nabídka: Cena 5.315 Kč/m² je výrazně pod průměrem v dané lokalitě, kde se běžně pohybuje mezi 12.000 až 17.000 Kč/m². ➡ Pro srovnání: Pozemky o velikosti kolem 1.600 m² jsou nyní nabízeny za 21–22 milionů Kč. Nižší cena této nabídky je způsobena jednak tím, že část pozemku není zastavitelná a jednak tím, že pozemek protíná potok. Tím je ale zároveň vytvořena přírodní zóna, která naopak zvyšuje hodnotu pro bydlení – více soukromí, příroda přímo u domu.