Hledáte na výjimečném místě, výjimečný podkrovní byt? Velký, atypicky řešený, s terasou do vnitrobloku? Jste kreativní, upřednostníte, aby finální řešení interiéru bylo bez kompromisů jen podle Vašich představ a preferencí? Chtěli byste sami určit výběr podlah, či rozhodnout o designu a barvě kuchyňské linky? Přitom rozhodně nemáte chuť podstoupit vleklé procesy povolení stavby a jejího základního řešení? Zkrátka najít téměř vše hotové, jen si užít závěrečný výběr zařízení? V tom případě jste právě otevřeli správný inzerát. Co vše Vám můžeme nabídnout? ✔ Novostavbu podkrovního bytu z roku 2021 v osobním vlastnictví ✔ 3+kk s francouzskými okny a dvěma vstupy na terasu před dokončením ✔ Zajímavou, netypickou dispozici s užitnou plochou 119,8 m² ✔ Terasu - dalších 11 m² s jihozápadní orientací do vnitrobloku ✔ Celkovou plochu 130,8 m2 ✔ 7. a 8. podlaží, výtah ✔ Orientaci převážně na jih se světlem po celý den ✔ Ticho, klid a soukromí ✔ Prestižní pražskou adresu v historické části vyhledávané lokality Holešovic ✔ Provizi, právní servis, bezpečné úschovy a veškeré poplatky zahrnuté v ceně ✔ Možnost financováni hypotékou Co je bytě již hotové: ✔ Omítnuté zdi, sádrokartonové stropy, většina příček ✔ Zateplení ✔ Zádveří s točitými schody do bytu ✔ Terasa se zábradlím, izolací a elektrickými žaluziemi ✔ Kompletní příprava pro instalaci kuchyňské linky ✔ Koupelna s umývadlem, WC a sprchovým koutem ✔ Druhé samostatné WC ✔ Elektroinstalace, kabelové rozvody, příprava pro klimatizaci ✔ Rozvody vody, odpady ✔ Elektroměr, plynoměr ✔ Kondenzační plynový kotel a ohřev vody – v provozu ✔ Podlahy včetně vytápění Co je potřeba dokončit? ✔ Krytiny podlah ✔ Instalace kuchyňské linky ✔ Některé příčky – lze rozhodnout o velikosti některých místností ✔ Finální povrch terasy, markýzu ✔ Klimatizační jednotky ✔ Dveře, zárubně ✔ Odhadovaná cena k dokončení je cca 1 mil. Kč, v časovém horizontu pár měsíců. Znáte dobře lokalitu a zajímavosti v blízkosti? Celá Praha 7 v posledních letech zaznamenává obrovskou změnu v kultuře života. Kromě níže zmíněných zajímavostí bude v brzké době dokončena modernizace Výstaviště. V plánu je také unikátní projekt Vltavské filharmonie. Tento projekt, který kromě nádherné architektury zásadně změní i veřejný prostor, budete mít cca 400 m od domu, což jistě zvýší cenu této nemovitosti. Pár příkladů z okolí : ✔ Nejkrásnější a největší pražský park Stromovka – 800 m ✔ Veletržní palác a Národní Galerie - 200 m ✔ Výstaviště - 720 m ✔ Letná, stadion Sparta - 1,2 km ✔ Kino OKO - 160 m ✔ Nákupní centrum Stromovka - 420 m ✔ Zastávka tramvají 1,6,8,17,25,26 Strossmayerovo nám. - 80 m ✔ Metro C-Vltavská - 500 m ✔ Metro B-Nám. Republiky - 2 zastávky tramvají ✔ Hradčany - 2,5 km ✔ ZŠ s výbornou reputací 240 m ✔ Lékaři, obchody, restaurace, kavárny, kultura a vše ostatní - na dosah Vše se do inzerátu nevejde. Přijďte se přesvědčit, srdečně zveme na prohlídku. Prodávající si vyhrazují právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.