Nabízíme Vám k prodeji luxusní mezonetový byt 5+kk se zahradou a 2 garážovými stáními na exkluzivní adrese Sádky 785/2a v Praze Tróji. - užitná plocha bytu celkem 135 m2 , zahrada 87 m2 , balkon 7 m2 - 5 kk mezonet ,2 prostorné šatny, sklad, 2 koupelny s toaletami, sklepní kóje - vyšší patro : obývací pokoj s kuchyňským koutem včetně kvalitních značkových spotřebičů samostatný sklad pro umístění pračky a sušičky, či vhodný jako sklad potravin dva samostatné pokoje koupelna se sprchovým koutem a toaletou, šatna, chodba celkem užitná plocha 86 m2 + balkón 7 m2 se vstupem z obývacího pokoje, zahrada 37 m2 s krytým venkovním bazénem - nižší patro: ložnice s krbem a velkou šatnou, s výhledy na zahradu samostatný pokoj se vstupem na zahradu koupelna a vířivou vanou, toaleta celkem užitná plocha 49 m2 + zahrada 50 m2 s venkovní vířivou vanou - vstup na zahradu z obou pater bytu - zahrada je kompletně osvětlena a osazena zelení pro absolutní klid, ticho a naprosté soukromí - klimatizace - podlahové topení v koupelnách, ostatní pokoje topná tělesa a krb, topení a ohřev vody tepelným čerpadlem, nebo centrálním vytápěním celého domu - velmi nízké provozní náklady celého bytu - předložení posl. 3 ročních vyúčtování k dispozici na vyžádání - předokenní elektrické rolety oken obou pater bytu, dálkové ovládání - při realizaci bytu byly použity vysoké a kvalitní standardy všech materiálů a byl kladen důraz na exkluzivní a luxusní design celé nemovitosti - 2 krytá garážová stání v blízkosti výtahu domu - další možnost parkování před domem - sklepní kóje 3m2 - dům a okolí domu je chráněno plotem a vzrostlou zelení a poskytuje maximální možné bezpečí - dětské hřiště a pro bezpečné procházky a hraní dětí přímo v bloku domu - v blízkosti bytu botanická a zoologická zahrada,Trojský zámek, cyklostezky a úžasné procházky okolím - v naprosté blízkosti obchůdky, kavárny a restaurace, soukromá mateřská škola, základní škola i gymnázium, pošta a veškerá další občanská vybavennost - autobusem je možné během chvilky dojet ke stanici metra Nádraží Holešovice, autem velice dobře dostupný vjezd do Bubenečského tunelu nebo nájezd na hlavní magistrálu. - kupní cena včetně všech poplatků a právního servisu - pro tuto nemovitost zvýhodněná úroková sazba ve vybraných bankách včetně bankovního odhadu a vyřízení hypotečního úvěru zdarma - pro zprostředkování financování Vám doporučím profesionály v oboru a provedu Vás společně s nimi celým procesem koupě s pocitem bezpečí a kvalitní realitní služby - prodávající si vyhrazuje právo vybrat si kupujícího