Hledáte reprezentativní prostory v samém srdci Prahy? Tato přepychová bytová jednotka o dispozici 3+1 a podlahové ploše 138 m2 se nachází v nádherné historické budově z 19. století. Jedná se o rohový dům s výhledy do města i do klidného vnitrobloku. Nemovitost perfektně kombinuje historické prvky s moderním komfortem a nabízí široké možnosti využití, například: - dlouhodobé pronájmy (aktuální nájemní smlouva na 50.000 CZK + poplatky) nebo krátkodobé pronájmy (např. Airbnb); - stomatologická ordinace nebo estetická klinika; - advokátní nebo notářská kancelář; - jiné administrativní využití. Nabízená nemovitost je rekolaudována z původně nebytové jednotky (kancelářských prostor) na bytovou jednotku. Je tedy možnost zpět rekolaudovat na nebytovou jednotku. PENB zatím nedodán, proto uvedena energetická třída "G". Následně bude aktualizováno. Hlavní přednosti nemovitosti: - kompletní a precizní rekonstrukce; vytápění na plynový kotel pouze pro tuto jednotku; - zachované historické prvky: původní dřevěné parkety, špaletová okna a luxusní tapety značky Versace; - reprezentativní prostory: vysoké stropy, majestátní obývací pokoj s úchvatnými lustry a výhledem na secesní budovy; - praktická dispozice: prostorná předsíň se samostatným vstupem do každé místnosti, toaleta a koupelna oddělené. Bezpečnost a pohodlí: - kamerový systém v domě, možnost napojení na pult centrální ochrany; - k dispozici recepce během večerních hodin. Prestižní lokalita Praha 1: - docházková vzdálenost ke všem důležitým památkám, restauracím a kavárnám; - blízkost parků (Riegrovy sady, Botanická zahrada UK) a kulturních institucí (Národní muzeum, Lucerna). Výborná dopravní dostupnost: - TRAM Vodičkova – 3 min chůze - Metro A, B Můstek – 3 min chůze - Metro B Karlovo náměstí – 5 min chůze Nabízená nemovitost je ideální pro podnikatele, společnosti i investory hledající luxusní a reprezentativní prostory s variabilním využitím a zároveň bezpečnou a ziskovou investici v jedinečné lokalitě Prahy 1. Nemovitost nabízí nejen stabilní příjmy z pronájmu, ale také významné zvyšování tržní hodnoty nemovitosti v čase díky své atraktivní poloze v historickém centru města. Pro bližší informace a termíny prohlídek mě neváhejte kontaktovat.