Nabízíme k prodeji výjimečný dvoupodlažní rodinný dům o dispozici 4+1 s vedlejším domkem o dispozici 2+kk, situovaný v klidné a vyhledávané části Prahy – Kyje, na adrese Borská, Praha - Kyje. Nemovitost se nachází na rohovém pozemku o celkové výměře 758 m2, který zajišťuje nadstandardní míru soukromí, a je ideální volbou pro náročné klienty hledající komfortní rodinné bydlení s přidanou hodnotou. Hlavní dům Dům je podsklepený, dispozičně velmi dobře řešený a nabízí dostatek prostoru, světla i funkčního zázemí. dispozice 4+1 dvě nadzemní podlaží prostorný obývací prostor s kuchyňským koutem 3 x ložnice otevřená pracovna v patře 2 x koupelna ( 1 x s vanou, sprchovým koutem a WC v přízemí a 1x se sprchovým koutem a WC v patře předsíň velká garáž s montážní jámou  dílna sklepní prostory poskytující dostatek úložného i technického zázemí Nemovitost prošla v posledních letech modernizací: nová okna s bezpečnostními skly, izolace stropů, nové radiátory a rozvody topení, moderní kuchyně, skleněné schodiště do patra, vinylové podlahové krytiny atd. Vedlejší dům na zahradě Součástí pozemku je také samostatný menší domek o dispozici 2+kk s vlastní koupelnou se sprchovým koutem. Domek je zateplen a vytápěn tepelným čerpadlem. Tento objekt je ideální pro vícegenerační bydlení, hosty, kancelář, ateliér nebo jako investiční jednotka k pronájmu. Zahrada a exteriér Nemovitost je obklopena udržovanou zahradou, která poskytuje příjemné soukromí a prostor pro relaxaci i rodinné aktivity. Na pozemku se nachází pergola pro letní posezení a také dostatek místa pro parkování dalších vozidel, což výrazně zvyšuje komfort každodenního užívání. Díky rohovému pozemku je dům oddělen od okolní zástavby a nabízí klidné a nerušené bydlení, nachází se v obytné zóně.   Shrnutí hlavních benefitů rodinný dům 4+1 + pracovna samostatný dům 2+kk na pozemku rohový pozemek ( o celkové výměře 758 m2, zastavěná plocha 209 m2) zajišťující soukromí udržovaná zahrada velká garáž s montážní jámou + parkování dalších vozů dílna a sklep prestižní a klidná lokalita Praha – Kyje Nemovitost se nachází v klidné rezidenční části Prahy 9 – Kyje, která je dlouhodobě vyhledávaná pro své rodinné prostředí, dostatek zeleně a zároveň výbornou dostupnost do centra města. Doprava a dostupnost Stanice metra B – Rajská zahrada je vzdálena přibližně 10 minut chůze od domu, což zajišťuje rychlé a pohodlné spojení do centra Prahy Autobusová zastávky MHD cca 7 minut pěšky Železniční stanice Praha-Rajská zahrada  s přímým spojením na Hlavní nádraží (cca 10–12 minut jízdy) Výborné napojení na Pražský okruh a hlavní dopravní tahy Obchodní možnosti Základní obchody a služby v docházkové vzdálenosti Westfield Černý Most: cca 5 minut autem cca 10–15 minut MHD Jedno z největších nákupních a zábavních center v Praze s bohatou nabídkou obchodů, restaurací, kaváren i kina. Hornbach 3 minuty autem. Školy a zdravotní péče Mateřské a základní školy v místě i blízkém okolí Lékaři, polikliniky a lékárny dostupné v rámci Prahy 9 Zeleň a volný čas Kyjský rybník a okolní parky v krátké docházkové vzdálenosti Lesní cesty, cyklostezky a klidné rezidenční ulice ideální pro sport i relaxaci Lokalita nabízí harmonické spojení přírody a městského komfortu Pro bližší informace nebo prohlídku kontaktujte makléře.