V exkluzivním zastoupení si vám dovoluji nabídnout bytovou jednotku o velikosti 136 m2 na atraktivním místě v ulici Opletalova na Praze 1, kterou z části lemují Vrchlického sady. Bytový dům se nachází tedy přímo naproti parku u pražského Hlavního nádraží. Původní bytová jednotka z roku 1893 je vhodná pro celkovou rekonstrukci. Což je také její velkou výhodou. Budoucí majitel si ji tedy může uzpůsobit svým potřebám. Její potenciál lze využít naplno jako luxusní bydlení v historickém centru Hlavního města Prahy. Případně jako jednotku pro krátkodobé pronájmy. Anebo jako sídlo a kancelář společnosti na atraktivní adrese. V bytové jednotce je mnoho historických původních prvků, kupříkladu původní dubové parkety ve třech pokojích včetně předsíně. V pokoji směrem do vnitrobloku, používaném jako jídelna je pod linoleem schována taktéž původní keramická dlažba z roku 1893. Bytová jednotka nabízí dispozici 4+1(2) o celkové velikosti 136 m2. Sestává se z celkem čtyř pokojů, aktuálně používaných jako ložnice (32,4 m2), dětský pokoj s vybudovaným patrem (19,2 m2), pracovna (22 m2), jídelna (21,5) se vstupem na vlastní balkon. Prostorná předsíň ( 19,1 m2) s původními dubovými parketami po celé délce, nabízí dostatek prostoru pro vestavěné skříně, kartotéku či místo pro uvedení návštěv. Koupelna (7,8 m2) je přístupná z ložnice i předsíně, disponuje sprchovým koutem i vanou. Teplou vodu zde zajišťuje plynová karma. Hned vedle je toaleta (2,2 m2). Z předsíně je také přístupná druhá kuchyně, sklad, spíž či místo pro odkládání věcí o velikosti 3,1 m2. V sousedství jídelny je pak samostatná kuchyně (7,6 m2) a druhá toaleta (1,1 m2). Do bytové jednotky je zaveden plyn. Vytápění probíhá pomocí společného plynového kotle pro celý dům, vyúčtování spotřeby tepla zajišťuje SVJ. Do mezipater je zaveden výtah. Pro představu o možnostech rekonstrukce jednotky jsme pro vás připravili vizualizace pro bytovou variantu s obývacím pokojem, jídelnou i ložnicí, taktéž i pro variantu sídla firma a její kanceláře s jednací místností. Dokumentaci doplňují fotografie současného stavu jednotky před rekonstrukcí. Cena obsahuje provizi realitní kanceláře. Zajišťujeme služby na klíč, tedy kompletní právní servis včetně advokátní úschovy, jednání na katastru nemovitostí a převod energií na nového vlastníka. Prohlídky jsou možné prakticky kdykoliv po předchozí domluvě. Rádi pro vás zajistíme poradenství k financování jednotky či jejímu pojištěním.