Hledáte dokonalé bydlení v moderním stylu, které splní i ty nejnáročnější požadavky na komfort a design? Jste pár, který si chce společných chvil užívat plnými doušky? Nebo menší rodina hledající kvalitní prostor, kde chcete mít kvalitní zázemí pro Vaše potomstvo, ale zároveň nechcete zapomenout na péči o Vaše tělo a duši? Představujeme Vám exkluzivní byt 2+kk o užitné ploše 52 m2 v žádané lokalitě Praha - Modřany, situovaný v unikátním projektu Ahoj Vanguard. Tento byt v osobním vlastnictví vás osloví nejen svou propracovaností a kvalitou materiálů, ale také výjimečným umístěním v blízkosti přírody i centra dění. ZÁKLADNÍ PARAMETRY BYTOVÉ JEDNOTKY Užitná plocha: 52m2 Patro: 6 Terasa: 7m2 Sklepní kóje: 3m2 Kolaudace: duben 2025 Podlahové v Komunitní bydlení s přístupem do wellness, posilovny a dalších prémiových částí projektu Standardy a technologie, které Vás očarují Projekt Ahoj Vanguard je navržen s důrazem na udržitelnost a nízké provozní náklady. Součástí bytu jsou velkoformátová posuvná okna, podlahové vytápění a systém rekuperace, který zajišťuje efektivní větrání s minimálními tepelnými ztrátami. V horkých letních dnech oceníte integrované chlazení. Alternativní zdroje energie, jako jsou tepelná čerpadla a fotovoltaické panely, přispívají k ekologickému přístupu a dlouhodobým úsporám snižující náklady na minimum. K dispozici jsou také nabíjecí stanice pro elektromobily. Designový domov respektující nejnovější trendy Dřevěná třívrstvá podlaha, která dokonale kombinuje odolnost s přirozenou krásou dřeva Designové obklady a dlažba inspirované přírodními materiály. Perfektní balanc mezi moderním stylem a nenucenou krásou přírody – každý detail podtrhne váš vytříbený vkus. Dřevěné dveře, hladké přechody mezi místnostmi a dotek elegance do každého kouta vašeho domova. Představte si zároveň to ráno, kdy se s kávou vydáte na prosklenou terasu a budete užívat sluníčka, které Vás nabije energií do náročného dne. Developer nezapomněl také na dostatek místa pro úložný prostor, a to jak ve vstupní chodbě, tak v chytře schovaném „výběžku“ v ložnici, čímž absolutně nezasahujete do hlavního obytného prostoru. Vanguard komunita. Jste součástí jedinečné skupiny lidí. Jedinečnost projektu Ahoj Vanguard spočívá i v přepracovaném konceptu komunitního bydlení. Obyvatelé budou mít přístup ke střešní terase s panoramatickým výhledem na Prahu, která je ideálním místem pro pořádání setkání s přáteli nebo relaxaci při západu slunce. Dalšími benefity jsou: - Spa a wellness zóna s finskou saunou, párou a proskleným bazénem o délce 18 metrů, - Funkční propojení s projektem Vanguard, které přináší nové možnosti vyžití. Lokalita, která se pro Vás stane symbolem slova domov Praha - Modřany je jednou z nejžádanějších pražských lokalit, kde se snoubí městský životní styl s blízkostí přírody. V okolí najdete: - Golfové hřiště Hodkovičky s výhledem na Vyšehrad přímo u domu, - Malebnou Modřanskou cyklostezku, ideální pro sportovní aktivity i procházky, - Lesopark Hodkovičky pro chvíle klidu a relaxace, - Bohatou nabídku kulturních akcí v místních divadlech a kině. Gastronomie? Zamilujete si to zde. Milovníci gastronomie ocení pestrou nabídku restaurací a kaváren v okolí, včetně gastro konceptu Rosmarina s bistro restaurací nebo stylového podniku Cukrkandl, který nabízí rodinám i jednotlivcům příjemné zázemí s autentickou atmosférou. Parkování je bezproblémové v okolí komplexu, takže se nemusíte obávat o místo pro své vozidlo. Neváhejte a pojďte bydlet stylově! Tak, jak si zasloužíte. Hledáte-li luxusní bydlení v příjemném prostředí s puncem prémiovosti, které kombinuje městský styl života s rychlým přístupem do přírody a kompletní občanské vybavenosti, projekt Ahoj Vanguard je pro Vás tou správnou volbou.