Exkluzivně nabízíme prodej bytu 2+kk v osobním vlastnictví v Praze 4 Braníku – příjemné rezidenční čtvrti na pravém břehu Vltavy, která kombinuje klidné vilové ulice s dobrou dostupností do centra. Je známá svým klidným charakterem, množstvím zeleně a blízkostí přírodních lokalit, jako je lesopark Dobeška nebo údolí Kunratického potoka. Veškerá občanská vybavenost v místě: supermarket, základní i mateřská škola, poliklinika, nemocnice, plavecký bazén, multifunkční sportovní hala a v neposlední řadě také cyklostezka lemující Vltavu, která je ideální pro sport i relax. Celkově jde o oblast, která nabízí příjemné bydlení a pohodovou atmosféru. Perfektní MHD: metro Budějovická do 5 minut, autobusová stanice Zelený pruh 1 minuta chůze od domu. Bytová jednotka zcela v původním stavu, připravená k rekonstrukci dle představ nového majitele. Jedná se o 2 nadzemní podlaží panelového domu se dvěma výtahy. Orientace na západní stranu, výhled do velmi tiché ulice se vzrostlou zelení. Dispoziční řešení: křižovatku bytu tvoří předsíň z níž je vstup do každého pokoje zvlášť, koupelny i toalety. Koupelna zděná, toaleta samostatně. K bytu náleží sklepní kóje 2,1 m2. Ze společných prostor lze využívat kolárnu / kočárkárnu a také sušárnu. Dům je bezbariérový a po celkové renovaci: plastová okna, zateplení, stoupačky, společné prostory, výtah, střecha po revitalizaci v roce 2025, zvonky, vchody do domu, sklepy, vstup na chip. Velmi nízké náklady na byt: 3 475 Kč / měsíc ( z toho FO 946 Kč ). V případě, že hledáte byt k investici – roční čistý zisk z pronájmu tohoto bytu činí 216 000 Kč.