Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 3kk s užitnou plochou 75,19 m², který se nachází ve vyhledávané lokalitě Praha 13 – Stodůlky. Do užitné plochy je započten sklep o velikosti 2,6 m². K bytu dále náleží lodžie o rozloze 6,96 m², takže celková plocha bytu činí 82,15 m². Momentálně má byt oddělenou kuchyň (dispozice 3+1), ale lze jej snadno přestavět zpět na původní dispozici. Tento byt je ideální jak pro rodinu s dětmi, tak i jako investiční příležitost. Díky třem samostatným pokojům může být vhodný například i pro studenty, kteří si mohou pronajímat jednotlivé místnosti zvlášť. Pokud byt budete kupovat jako investici, momentálně v něm bydlí tři spolehliví nájemníci, kteří jsou ochotni zůstat. Byt se nachází v posledním patře a nabízí velkou lodžii s nádherným výhledem do dálky. Zaručuje tak maximální soukromí. Okna jsou orientována na jihozápad, což zaručuje dostatek denního světla. Správcovská firma se o dům pečlivě stará a efektivně hospodaří s finančními prostředky. Fond oprav je v dobrém stavu, což umožňuje pravidelnou údržbu i včasné provádění potřebných oprav. Lokalita a občanská vybavenost: Byt se nachází v moderní a dynamicky se rozvíjející čtvrti Stodůlky. Obchody a služby: OC Galerie Butovice – 5 minut jízdy Makro – 8 minut jízdy Lidl, Albert, Billa – v docházkové vzdálenosti Nákupní centrum Zličín – 10 minut autem Školy a školky: Mateřské a základní školy v blízkém okolí Německá škola Fakultní základní škola profesora Otokara Chlupa Několik dětských hřišť v pěší dostupnosti Doprava: Metro B – Hůrka a Nové Butovice jen pár minut chůze Rychlé spojení do centra – cca 15 minut metrem Snadný nájezd na Pražský okruh a dálnici D5 pouze 2 minuty autem Příroda a volný čas: Centrální park Stodůlky – ideální pro sport, relaxaci a procházky s dětmi Přírodní park Prokopské údolí – skvělé místo pro výlety, například na kole Fitness centra, restaurace, kavárny v okolí Poplatky a služby: Služby činí 11 305 Kč měsíčně pro 4 osoby Zálohy na elektřinu pro stejný počet osob činí 1 800 Kč měsíčně. Po posledním vyúčtování došlo k navýšení z důvodu vysoké spotřeby nájemníků. Úhrady za užívání nezúčtovatelné 1 Dlouhodobá záloha na údržbu a opravy 2932,00 -Kč, 2 Dlouhodobá záloha - další 0,00 -Kč, Úhrady za užívání zúčtovatelné 1 Poplatek za správu 180,00 -Kč, 2 Pohotovostní služba 0,00 -Kč, 3 Pojištění 55,00 -Kč, 4 Náklady spojené s užíváním pozemku 0,00 -Kč, 5 Výtahová služba 8,00 -Kč, 6 TV signál 0,00 -Kč, 7 Odvoz domovního odpadu 280,00 -Kč, 8 Elektřina společných prostor 91,00 -Kč, 9 Odměny statutárních orgánů 258,00 -Kč, 10 Mzda domovníka vč. pojištění 0,00 -Kč, 11 Mzda pracovníků domu včetně pojištění 34,00 -Kč, 12 Úklid 186,00 -Kč, 13 Ostatní náklady 75,00 -Kč, 14 Výnosy z nebytových a společných prostor -172,00 -Kč, 15 Ostatní výnosy 0,00 -Kč, 16 TO záloha na vytápění 3232,00 -Kč, 17 TE záloha ohřev vody 2567,00 -Kč, 18 TV záloha teplá voda 828,00 -Kč, 19 SV záloha studená voda 751,00 -Kč.