Prodej bytu 3+kk bez realitní kanceláře – kompletně zrekonstruovaný byt za výhodnou cenu 80 000 Kč/m² v Praze Libeň Nabízím k prodeji bez provize realitní kanceláři jedinečný a prostorný byt 3+kk o ploše 54 m² za pouhých 80 000 Kč/m² po kompletní rekonstrukci. K bytu náleží 23 m² zimní zahrady s dlouhodobým pronájmem na 49 let za 40 000 Kč/m². Celková cena činí 5 272 000 Kč. Byt byl zkolaudován v červnu 2024 a nachází se v krásně zrekonstruovaném cihlovém domě v oblíbené lokalitě Libeň s výbornou dostupností do centra Prahy. - Hlavní výhody bytu: Výhodná cena: 80 000 Kč/m² za kompletně zrekonstruovaný byt. Celková cena: 5 272 000 Kč. Podlahová plocha bytu: 54,4 m² + 23 m² zimní zahrady. Jižní orientace: Spousta přirozeného světla po celý den. Dispozice: Vstupní předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, prostor pro dětský pokoj nebo šatnu, koupelna se sprchovým koutem a WC. Moderní kuchyň: Indukční varná deska, digestoř, myčka. Zimní zahrada: Perfektní místo pro relaxaci. Nízké měsíční poplatky SVJ: Pouze 1 800 Kč při dvou osobách (společná elektřina, voda vod v bytě, fond oprav). - Kompletní rekonstrukce: Nová dispozice bytu, rozvody topení a elektřiny. Nový elektrický kotel a podlahové vytápění. Moderní vinylové podlahy, dveře, okna, obklady a dlažba. Rekonstrukce domu: Nová střecha, fasáda a okna. - Lokalita a dopravní dostupnost: Skvělá lokalita v Libni, v blízkosti parku Pod Korábem. Tramvajová zastávka jen 3 minuty pěšky, rychlé spojení do centra (metro B, C). Občanská vybavenost: Školy, školky, obchody, restaurace a nemocnice v okolí. Plánovaná výstavba tunelu Blanka 2 zlepší dopravní spojení. - Další výhody: Parkování před domem bez omezení parkovacích zón. Bez provize realitní kanceláři – přímý prodej s kompletním právním a hypotečním servisem. Pro více informací nebo domluvu prohlídky mě neváhejte kontaktovat denně od 9 do 20 hodin.