Elegantní městské bydlení v srdci Karlína – prostorný 3+kk po vkusné modernizaci. Nabízíme příjemný byt 3+kk o výměře 71 m² situovaný v jedné z nejvyhledávanějších pražských lokalit – Karlíně, ulice U Invalidovny. Byt je umístěn v snadno dostupné části cihlového domu. Interiér prošel vkusnou a citlivou modernizací, která harmonicky navazuje na původní charakter domu. Rekonstrukce byla provedená s důrazem na hezké a praktické řešení: nové podlahy, moderní kuchyňská linka se spotřebiči, nový plynový kotel Bosch a další úpravy, které zajišťují komfortní užívání. Dominantou bytu jsou tři samostatné, nadstandardně prostorné pokoje, díky nimž nabízí byt široké možnosti využití – rodinné bydlení, home office nebo výnosnou variantu pronájmu. Velká vstupní hala rozšiřuje prostor pro úložné řešení i celkový pocit vzdušnosti. K bytu náleží sklep o velikosti 3,8 m². Hlavní výhody: • praktické a pohodlné umístění v domě (bez dlouhého schodiště) • vkusně upravený interiér, připravený k okamžitému užívání • tři samostatné a opravdu prostorné pokoje • nový plynový kotel Bosch – nízké provozní náklady • komora a velká hala s možností vestavby • ihned k nastěhování Dispozice: • obývací pokoj s kuchyní: 14,62 m² • ložnice: 18,95 m² • další pokoj: 21,07 m² • vstupní hala: 9,88 m² • koupelna: 3,36 m² • WC: 1,54 m² • komora: 1,22 m² • sklep: 3,80 m² Technické údaje: • měsíční náklady 5.743,- Kč • vlastní vytápění, ohřev vody – kotel Bosch • elektřina a plyn dle spotřeby • energetická třída G – je uvedena pouze z legislativních důvodů, protože historické budovy postavené před rokem 1947 nemají povinnost mít zpracovaný PENB. Díky modernímu kotli Bosch má byt možnost velmi efektivní regulace spotřeby. Lokalita: Karlín patří mezi nejatraktivnější a nejpříjemnější lokality současné Prahy. V bezprostředním okolí najdete stylové kavárny, oblíbené restaurace, školy, obchody i volnočasová místa – Kaizlovy sady, Vítkov a řadu cyklostezek. Dopravní dostupnost je vynikající díky metru B „Invalidovna“ a „Křižíkova“ i tramvaji Urxova.