Exkluzivní prodej prostorného a architektonicky zajímavě řešeného bytu 3+1 (74,6 m2) se sklepem (1,4 m2), který se nachází v bezprostřední blízkosti parku, na náměstí Na Balabence, v oblíbené čtvrti s kompletní občanskou vybaveností, Praha 9 – Libeň. Bytová jednotka v osobním vlastnictví je situována ve 3. patře / 4. nadzemní podlaží pěkně zrekonstruovaného, zatepleného domu s výtahem. Byt je v hezkém, dobře udržovaném stavu, má architektonicky zajímavé prostorové řešení 3+1, resp. 2+1 a obytná hala, které nabízí komfortní bydlení. Bytová jednotka je kompletně zařízena a disponuje kuchyní s kvalitní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči (myčka, plynová varná deska, elektrická trouba, digestoř, pračka, mikrovlnná trouba) a velkou lednicí s mrazničkou, spíží, halou nyní vybavenou jako jídelna, obývacím pokojem se sedací soupravou, obývací stěnou a s pracovním koutem, pokojem vybaveným jako ložnice s dvoulůžkem, válendou a úložnými prostory, koupelnou s vanou s integrovaným masážním sprchovým boxem, samostatným WC, předsíní s vestavěnou skříní, dále bytu náleží sklep v suterénu domu. Vytápění a ohřev vody je centrální ústřední, okna jsou plastová s izolačním dvojsklem a na všech oknech jsou osazeny žaluzie, vstupní dveře jsou bezpečností, interiérové dveře jsou dřevěné a podlahy jsou kombinací dřevěných parket, keramické dlažby a koberce. V bytě je možnost připojení k internetu. Náklady na měsíční poplatky/zálohy na služby jsou celkem 2.064,- Kč (tj. teplo, teplá voda, vodné a stočné, úklid a osvětlení spol. prostor, odvoz odpadu, provoz výtahu a další režie domu), dále se hradí částka do fondu oprav ve výši 1.598,- Kč měsíčně. V oblasti domu je veškerá občanská vybavenost, přímo u domu je park s dětským hřištěm, základní škola se nachází pouze přes park, v blízkosti jsou mateřské školy, nedaleko je poliklinika, O2 Arena, Obchodní centrum Harfa a mnoho dalších obchodů a služeb atd. Další výhodou lokality je dopravní dostupnost hromadnou dopravou po metropoli (u domu se nachází zastávka tramvaje „Balabenka“, metro trasa „B“ stanice Palmovka, nebo stanice Českomoravská jsou v docházkové vzdálenosti cca 10 min.). Parkování je možné na ulici před domem (lokalita s parkovacími zónami pro rezidenty – modrá zóna). Doporučuji, volné ihned po prodeji/převodu. Nemovitost je možno financovat i hypotékou, s jejím vyřízením Vám rádi pomohou naši specialisté. Kromě běžných prohlídek nemovitostí, dále nabízíme formu video-prohlídek v reálném čase přes WhatsApp, FaceTime, Messenger atd.