Exkluzivně nabízíme světlý byt 3+1 s užitnou plochou 74,82 včetně sklepa (4 m²) dle Prohlášení vlastníka + lodžie (6,96 m²); celkem tedy 81,5 m². Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží pečlivě udržovaného bytového domu, který prošel v posledních deseti letech rozsáhlou revitalizací a nachází se nedaleko multifunkčního lesoparku Letňany. BENEFITY BYTU: - prostorná lodžie orientována do zeleně - komora přímo v bytě + sklep v suterénu - praktická dispozice, neprůchozí pokoje - kuchyně a obývací pokoj orientován na západ - byt se prodává včetně vybavení - ideální i jako investice k pronájmu KOMFORT DOMU: - bezbariérový dům se dvěma vstupy a výtahem - revitalizace bytovky v posledních cca 10 letech - zateplení, výtahy, chodby, stoupačky, střecha - internet – možnost zavedení optiky do bytu - PENB C – energeticky vyvážená nemovitost - příjem SVJ z pronájmu obchůdku (potraviny) - možnost rezidenčního parkování u domu ATRAKTIVITA LOKALITY: - výhled do parku Stará náves s hřištěm - pouze jednosměrný provoz v ulici - jen 60 m zastávka autobusu Staré Letňany - vše po ruce; školka, večerky, úřady, pošta - v okolí restaurace, Albert, MŠ, ZŠ, OC Letňany - pěšky multifunkční lesopark pro sport, děti, psy Cena včetně vybavení, realitního servisu, poradenství k hypotéce, smluvní dokumentace a advokátní úschovy. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.