Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi prakticky řešený byt 3+1 v osobním vlastnictví, který disponuje podlahovou plochou 73,5 m². K bytu náleží balkón o výměře 5 m² a sklepní kóje o výměře 3 m². V roce 2025 prošel kompletní rekonstrukcí. Nemovitost se nachází ve 4. nadzemním podlaží panelového domu, který je situován ve vyhledávané loklalitě v blízkosti Prokopského údolí. Dispozice bytu nabízí tři samostatné pokoje, samostatnou kuchyň, oddělenou koupelnu a WC a prostornou předsíň s dostatkem místa pro úložné řešení. Balkón je situován do klidné ulice. Byt se prodává nevybavený, součástí však zůstává kuchyňská linka včetně spotřebičů - elektrická trouba s varnou deskou, digestoř, lednice, myčka, pračka a sušička. Výměry místností a příslušenství: • Obývací pokoj: 20,5 m² • Pokoj: 12 m² • Pokoj: 12 m² • Kuchyň: 12 m² • Koupelna: 3 m² • WC: 1 m² • Předsíň: 13 m² • Balkón: 5 m² • Sklepní kóje: 3 m² Lokalita: Nemovitost se nachází v klidné rezidenční části, která nabízí ideální kombinaci městské dostupnosti a blízkosti přírody. Lokalita je ideální pro procházky, sport i každodenní relaxaci. Přibližně za 13 minut chůze se dostanete do oblasti Klukovice, která je vstupní branou do Prokopského údolí – jednoho z nejkrásnějších přírodních území v Praze. Pouhé 4 minuty chůze od domu se nachází tramvajová zastávka Sídliště Barrandov, odkud se pohodlně dopravíte za 12 minut na Smíchovské nádraží (metro B) i na Anděl. Alternativou jsou autobusové zastávky Štěpařská a Záhorská, rovněž dostupné v krátké docházkové vzdálenosti. Byt je v současné době obsazen spolehlivými nájemníky s platnou nájemní smlouvou do 30.4.2026, kteří by rádi smlouvu prodloužili. Aktuální nájemné činí 27.000 Kč + poplatky. Díky tomu je byt vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investice s již zajištěným výnosem. Ráda vás nemovitostí provedu osobně a zodpovím všechny vaše dotazy. Tereza Lev Certifikovaná realitní makléřka