Prodej prostorného bytu 3+1 s parkováním ve dvoře, 91 m2 na prestižní adrese v Praze 5 – Anděl Důležitá fakta: - byt 3+1, 90,70 m2 - 2.patro - kumbál na patře 1,5m2 - parkovací místo - nová dvojitá okna - nový kondenzační kotel (Vailant turboTec plus VUW) - výtah - 2 minut chůzí metro Anděl - 9 minut chůzí Náplavka - výnos z komerčních prostor - v domě a bytě zaveden vysokorychlostní internet až 1Gbps Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o velikosti 91 m2 s parkovacím místem ve dvoře a praktickým kumbálem o velikosti 1,5 m2, nacházející se ve druhém patře cihlového domu v žádané lokalitě Prahy 5, Anděl. Byt se vyznačuje moderním designem, vzdušností a vysokými stropy, které dodávají pocit otevřenosti a pohodlí. V roce 2016/2017 byla realizována výměna oken orientovaných na jih a renovace fasády domu dle projektu památkové péče hlavního města Prahy, což zajišťuje vynikající tepelnou izolaci a klidné bydlení. V roce 2021 byly v obývacím pokoji a ložnici položeny nové laminátové podlahy. Byt je vybaven plynovým kondenzačním kotlem Vailant turboTec plus VUW. Byt nabízí klidné a tiché prostředí díky dvojitým oknům. Jeho orientace je jižní. Součástí bytu je uzamykatelná sdílená venkovní chodba, která poskytuje vyšší úroveň bezpečnosti a soukromí, a dále praktický uzamykatelný kumbál. K bytu je k dispozici parkovací místo, což je velkou výhodou v této lokalitě. Lokalita Anděl je ideálním místem pro ty, kteří chtějí žít v srdci dynamického městského prostředí, ale zároveň vychutnat klidné a pohodlné bydlení. Tato oblíbená pražská čtvrť nabízí vynikající dostupnost a širokou škálu služeb: Výborná dopravní dostupnost: Pouhé kroky od bytu se nachází stanice metra linky B (Anděl), tramvajové a autobusové zastávky, které zajišťují snadné spojení s centrem města i ostatními částmi Prahy. Občanská vybavenost: V blízkosti se nachází obchodní centrum Nový Smíchov s množstvím obchodů, supermarketů, restaurací a kaváren. Nedaleko také najdete populární Manifesto Market. Volnočasové aktivity: Lokalitě dominují oblíbené parky jako Petřín, Mrázovka a nábřeží Vltavy, které nabízejí možnosti pro procházky, běhání a relaxaci. Kulturní nadšenci ocení blízkost divadel, muzeí a památek. Školy a zdravotní zařízení: V okolí se nachází školky, školy a zdravotnická zařízení, což činí tuto lokalitu ideální pro rodiny s dětmi. SVJ disponuje prostředky, které byly vybrány ze zálohových plateb a výnosů z pronájmu komerčních prostor. V roce 2026 je plánována oprava vnitřní fasády domu a dvora. Rekonstrukce interiérů domu je rovněž v plánu, i když zatím bez stanoveného termínu. Vše bude hrazeno přímo SVJ bez nutnosti úvěru. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Petr Kopačka realitní makléř