Hledáte zajímavě řešený byt v menším činžovním domě na Malvazinkách? Aktuálně Vám můžu v této lokalitě nabídnout byt 3+1 (77 m2), sklep (8 m2) a balkonem (1,2 m2). Byt se nachází ve zvýšeném přízemí menšího činžovního domu, ul. Peroutkova, Praha 5 - Smíchov - Malvazinky (výška oken od úrovně terénu je 2,9 m). Dispoziční řešení bytu: Prostorná vstupní chodba, z které se dostaneme do kuchyně, dále do koupelny (sprcha) a samostatného WC. Zároveň je z chodby vstup do samostatného pokoje a také do obývacího pokoje. Tento obývací pokoj je průchozí se vstupem do třetího pokoje, který je samostatný. K bytu náleží ještě užívací právo k balkonu, který je přístupný z chodby domu. Výhodou je, že součástí bytu je i spoluvlastnický podíl na nebytovém prostoru, který je v přízemí domu. Tento prostor je dlouhodobě pronajatý, nájemcem je místní řeznictví, které je zde již přes 30 let. Výnos z pronájmu je následně v rámci společenství vlastníků zahrnut do fondu oprav. Další výhodu je možnost využití společné zahrady a půdního prostoru domu. Základní technické informace: V bytě je topení a ohřev teplé vody řešeno pomocí vlastního plynového kotle (v koupelně), v pokojích jsou radiátory. Nové rozvody se realizovaly před 20 lety. Na podlahách je dlažba, nebo lino. Byt je v původním, ale velmi zachovalém stavu a je připraven pro realizaci úprav podle představ nového majitele. Poplatky vůči společenství vlastníků jsou 3.900,-Kč (podle počtu osob), elektřina a plyn podle spotřeby (aktuálně 2.500,- Kč/měsíčně). Byt je bez omezení vlastnického práva. Možnost platby hypotékou, kterou Vám v rámci služeb zajistíme. V okolí je veškerá občanská vybavenost a výborná dostupnost do centra Prahy. Malvazinky jsou vilová oblast v Praze 5 (Smíchov), kde se nachází množství stylových vil z období první republiky, obklopených mnoha parky. V blízkosti se nachází park Paví vrch s výhledem na Prahu, popřípadě další parky Santoška, Nikolajka nebo park Popelka.