Hledáte jedinečné bydlení v samém srdci Prahy? Tento přepychový byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 138 m2 se nachází v nádherné historické budově z 19. století. Jedná se o rohový dům s výhledy do města i do klidného vnitrobloku. Hlavní přednosti nemovitosti: - kompletní a precizní rekonstrukce; vytápění na plynový kotel pouze pro tuto jednotku; - zachované historické prvky: původní dřevěné parkety, špaletová okna a luxusní tapety značky Versace; - reprezentativní prostory: vysoké stropy, majestátní obývací pokoj s úchvatnými lustry a výhledem na secesní budovy; - praktická dispozice: prostorná předsíň se samostatným vstupem do každé místnosti, toaleta a koupelna oddělené. Bezpečnost a pohodlí: - kamerový systém v domě, možnost napojení na pult centrální ochrany; - k dispozici recepce během večerních hodin. Prestižní lokalita Praha 1: - docházková vzdálenost ke všem důležitým památkám, restauracím a kavárnám; - blízkost parků (Riegrovy sady, Botanická zahrada UK) a kulturních institucí (Národní muzeum, Lucerna). Výborná dopravní dostupnost: - TRAM Vodičkova – 3 min chůze - Metro A, B Můstek – 3 min chůze - Metro B Karlovo náměstí – 5 min chůze Nemovitosti je ideální pro ty, kteří hledají exkluzivní bydlení nebo reprezentativní prostory v jedné z nejžádanějších lokalit metropole. Skýtá též vynikající možnost pro investory za účelem dlouhodobých pronájmů (aktuální nájemní smlouva na 50.000 CZK + poplatky) nebo krátkodobých pronájmů (např. Airbnb). Bytová jednotka tak nabízí nejen stabilní příjmy z pronájmu, ale zároveň významné zvyšování tržní hodnoty nemovitosti v čase díky své atraktivní poloze v historickém centru města. PENB zatím nedodán, proto uvedena energetická třída "G". Následně bude aktualizováno. Pro bližší informace a termíny prohlídek mě neváhejte kontaktovat.