Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím výjimečný byt o dispozici 3+1 s komorou, situovaný v jedné z nejprestižnějších rezidenčních čtvrtí Prahy – Bubenči, v ulici U Zeměpisného ústavu. Tento byt představuje ideální kombinaci velkorysého prostoru, klidného bydlení a jedinečné příležitosti vytvořit si domov přesně podle vlastních představ. Prostor, který má charakter Byt o výměře 111,4 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu z roku 1945. Už při vstupu Vás osloví prostorná hala, která přirozeně propojuje jednotlivé místnosti. Dominantou jsou vzdušné pokoje s dostatkem světla, doplněné o samostatnou komoru a praktickou spíž. Dispozice nabízí flexibilitu – ať už hledáte reprezentativní bydlení nebo prostor pro rodinu. K bytu náleží nadstandardní sklep o velikosti 19 m², který poskytuje dostatek úložného prostoru. Příležitost vytvořit něco výjimečného Byt je v původním stavu, což z něj činí ideální volbu pro ty, kteří chtějí propojit atmosféru klasického činžovního bydlení s moderním standardem. • původní špaletová okna • zachovalé parkety v obytných místnostech • dlažba v ostatních prostorách • vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel Velkorysé proporce bytu dávají prostor pro citlivou rekonstrukci s důrazem na detail a styl. Budoucí přidaná hodnota Byt je aktuálně v družstevním vlastnictví, přičemž družstvo již aktivně připravuje převod do osobního vlastnictví. Ve spolupráci s advokátní kanceláří vzniká Prohlášení vlastníka na základě geodetického zaměření z února 2026. Tato skutečnost představuje zajímavý investiční potenciál do budoucna. Lokalita, která si drží hodnotu Bubeneč dlouhodobě patří mezi nejžádanější adresy v Praze. Kombinuje klid rezidenční čtvrti s bezprostřední blízkostí centra a zeleně. V docházkové vzdálenosti: • park Stromovka a Letenské sady • kompletní občanská vybavenost • kavárny, restaurace i lokální obchody Výborná dopravní dostupnost: • metro A Dejvická cca 10 minut chůze • rychlé napojení na městský okruh • letiště Václava Havla cca 18 minut jízdy autem Pokud hledáte bydlení s atmosférou, prostorem a dlouhodobou hodnotou, rád Vám tento byt osobně představím. Těším se na setkání. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.