K prodeji nabízíme plně vybavenou a zavedenou výnosovou ubytovací jednotku o celkové ploše 224,1 m² (včetně samostatného sklepa cca 20 m²), situovanou v atraktivní lokalitě Praha 2 – Nové Město (přímo u hranice s Prahou 1), v bezprostřední blízkosti centra Prahy. Jednotka je vedena v katastru jako jiný nebytový prostor a je dlouhodobě provozována jako krátkodobé ubytování s doložitelným ročním výnosem. Investiční parametry Roční výnos: 1 910 304 Kč Provozní náklady: cca 229 425 Kč / rok Čistý roční výnos (NOI): cca 1 680 879 Kč Výnosnost: cca 8,4 % p.a. Kapacita: 18 osob (9 dvoulůžkových postelí) Počet pokojů: 5 Jednotka rozdělena na 2 samostatně fungující části Jedná se o stabilně fungující ubytovací provoz s okamžitým cashflow bez nutnosti dalších investic. Dispozice jednotky Jednotka je prakticky rozdělena na dvě provozně oddělené části s nezávislými vstupy. Větší část jednotky (3 pokoje) má samostatný vstup přímo ze dvora a je řešena jako víceúrovňová – menší část se nachází v úrovni suterénu, hlavní část v úrovni suterénu a přízemí a další pokoj je situován ještě o podlaží výše, což zvyšuje komfort ubytování i variabilitu využití jednotky. Menší část jednotky (2 pokoje) má vstup ze společných prostor domu a je řešena jako samostatný funkční celek se dvěma ložnicemi, vlastní plně vybavenou kuchyní, koupelnou se sprchou a samostatnou toaletou. Obě části jednotky jsou plně provozně nezávislé a umožňují paralelní využití například pro krátkodobé ubytování nebo kombinaci různých typů pronájmu. Celková dispozice zahrnuje: 5 ložnic kapacitu až 18 osob (9 dvoulůžkových postelí) 2 plně vybavené samostatné kuchyně skladovací prostory 1 samostatnou koupelnu se sprchou 1 koupelnu se sprchou a toaletou 2 samostatné toalety (jedna s pračkou) technickou místnost s druhou pračkou sklep cca 20 m² Dispozice umožňuje paralelní provoz dvou ubytovacích částí a je ideální pro krátkodobé ubytování, co-living nebo firemní pronájem. Lokalita Nové Město – Praha 2, hranice s Prahou 1 Výborná dopravní dostupnost i docházková vzdálenost do historického centra Prahy zajišťují stabilní poptávku po krátkodobém ubytování během celého roku. V bezprostředním okolí: Václavské náměstí Hlavní nádraží metro a tramvaj restaurace, služby, univerzity Technické informace Celková plocha jednotky: 224,1 m² Sklep: cca 20 m² Vytápění: plynové Dům s výtahem (výtahem nelze dojet přímo k jednotce) Památková rezervace Jednotka vedena jako nebytový prostor Prodej včetně vybavení Investiční potenciál Nemovitost je vhodná zejména jako: výnosová jednotka pro krátkodobé ubytování co-living projekt firemní ubytování jazyková škola kanceláře nebo zdravotnické služby Díky kapacitě až 18 osob a zavedenému provozu představuje nemovitost zajímavou investiční příležitost v centru Prahy. Pro více informací nebo zaslání detailních ekonomických podkladů nás neváhejte kontaktovat. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.