Nabízíme k prodeji atypický ateliérový byt 2+kk (s možností 3+kk) se zahrádkou a parkovacím stáním. Jedná se o útulný, slunný a tichý prostor s jedinečnou atmosférou a výhledem na Vyšehrad. Prosklený strop s pohledem na vzrostlé stromy dodává prostoru vzdušnost a kvalitu bydlení v přírodě. Byt je koncipován jako jeden velký prostor s otevřenou koupelnou a kuchyňským koutem a samostatnou ložnicí. Je ale možno ho předělit a vytvořit tak další místnost. Dům se nachází ve slepé ulici, obklopen zahradou, je zde tedy nadstandardní klid a soukromí. Byt byl kompletně rekonstruován v roce 2022. Bylo odstraněno vše, až na cihlu a hlínu a byl vybudován znova tak, aby splňoval maximální komfort. Je zde dřevěná podlaha s regulovatelnou teplotou v každé místnosti. Kvalitní hliníková okna a střešní okno v atelieru zajišťují dostatek světla, s několika hodinami příjemného přímého slunce během dne. Vzhledem k tomu, že je byt zasazen v zahradě, ani v horkých letních dnech není přehřátý. Díky kvalitní izolaci je zde naopak teplo i ve velkých mrazech, což lze ještě umocnit používáním moderního otočného krbu. Kuchyň a koupelna v hlavní místonosti je v základním standardu, s možností dodělání podle požadavků budoucího majitele. Z předsíně je vstup na samostatné WC se zabudovaným bidetem. Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí, má novou střechu a letos se plánuje finální nátěr fasády. Žádné další investice tedy nebudou potřeba. V těsné blízkosti se nachází přírodní rezervace Kavčí hory, na opačné straně je pražský “Manhattan” na Pankráci. Pod kopcem vede cyklostezka podél Vltavy. Podolský bazén a sauny, historická zóna Vyšehradu, obchodní centrum Arkády a další občanská vybavenost je v dochozí vzdálenosti. Tramvajová zastávka Kublov je 5 minut pěšky, metro Pražského povstání 10 minut. Byt zatím nemá energetický štítek. Prohlídky možné po předchozí domluvě. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.