Exkluzivní nabídka jedinečného bytu 2+kk, 60 m², Praha 1 – Nové Město, Štěpánská ulice Nabízíme k prodeji výjimečný, plně zařízený byt o dispozici 2+kk s komorou a celkové podlahové ploše 60 m², situovaný ve 4. nadzemním podlaží reprezentativního domu v prestižní lokalitě Praha 1 – Nové Město, pouhé 3 minuty chůze od Václavského náměstí. Tato nemovitost představuje ideální spojení centra města, komfortu a investičního potenciálu. Byt vznikl citlivým propojením dvou původních jednotek, čímž nabízí nadstandardní prostorové řešení a neobvyklý komfort v podobě dvou koupelen. Praktická komora vznikla úpravou původního vstupu, přičemž vstup do ní je veden z původní jednotky č. 408 (viz půdorys ve fotogalerii), což zvyšuje užitnou hodnotu bytu. Byty o dispozici 2+kk se v této části centra neobjevují tak často, což z této nabídky dělá zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i z pohledu investice. Interiér je kompletně vybaven a připraven k okamžitému užívání či dalšímu pronájmu. Moderní kuchyňská linka disponuje všemi spotřebiči, obytný prostor je zařízen s důrazem na funkčnost i estetiku. Dvě koupelny poskytují maximální pohodlí jak pro vlastní bydlení, tak pro nájemní využití. Technické parametry: – podlahová plocha: 60 m² – dispozice: 2+kk + komora – osobní vlastnictví – orientace: jihovýchod – 2 koupelny – plně vybavený interiér – ohřev vody: elektrický bojler – vytápění: elektrické – podlaží: 4. NP Dům prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2019, což přispívá k celkovému standardu a kvalitě bydlení. Byt se nachází v jedné z nejžádanějších částí Prahy s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí – restaurace, kavárny, obchody, služby i výborná dopravní dostupnost (metro, tramvaje). Lokalita zároveň nabízí klidné bydlení v docházkové vzdálenosti od historického centra a je vhodná i pro krátkodobé pronájmy. Nemovitost je aktuálně pronajata do 10. 9. 2026, což z ní činí atraktivní investiční příležitost s okamžitým výnosem. Prodej probíhá přímo od majitele. Samozřejmostí je kompletní právní servis zajištěný prodávajícím, díky čemuž je celý proces pro kupujícího maximálně komfortní, bezpečný a transparentní, bez jakéhokoliv tlaku ze strany realitních kanceláří. RK prosíme, aby nás nekontaktovaly. Cena: 13 800 000 Kč Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.