Nabízíme k exkluzivnímu prodeji světlý a prostorný byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 59,4 m² v dynamicky se rozvíjející lokalitě Praha – Dolní Měcholupy. Samotný byt má podlahovou plochu 54,9 m2 a lodžie 4,5 m². Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží moderní novostavby s výtahem. Díky velkému počtu oken je celý prostor přirozeně prosluněn a působí vzdušným dojmem. Dispozice bytu: Byt tvoří vstupní předsíň, obývací pokoj propojený s kuchyní, ložnice, koupelna a komora. Kuchyňská linka je plně vybavena spotřebiči – indukční varnou deskou s troubou, lednicí s mrazákem, myčkou a digestoří. Z obývacího pokoje je přímý vstup na balkón. Koupelna disponuje vanou, toaletou a umyvadlem s úložnou skříňkou. V ložnici je vestavěná prostorná šatní skříň. Komora je vybavena policovým systémem a je zde umístěna pračka. Osvětlení je řešeno stropními svítidly ve všech místnostech. K bytu náleží parkovací stání v garážové hale v přízemí budovy. Náklady a energie: Měsíční poplatky činí 6.600 Kč (včetně příspěvku do fondu oprav 580 Kč). Elektrická energie není součástí poplatků a přepisuje se na nového vlastníka či nájemce. Energetická náročnost budovy: B. Lokalita Byt se nachází v klidné a příjemné rezidenční lokalitě s moderní zástavbou. V docházkové vzdálenosti (cca 5 minut) se nachází Retail Park. V blízkosti je autobusová zastávka s přímým spojením do centra města i na metro. Byt je v současné době pronajat spolehlivým nájemníkům, kteří řádně a včas hradí nájemné. Pro investory se jedná o okamžitý výnos bez nutnosti hledat nové nájemce. Nájemníci jsou o prodeji informováni a v případě potřeby jsou připraveni byt uvolnit. Stávající nájemní smlouva je platná do konce září 2026. Byt se nabízí v nezařízeném stavu. Pro lepší představu o možném využití prostoru jsme připravili virtuální návrh interiéru. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.