Prodej: Klidný a kompletně zařízený byt v projektu Smíchov City – přímo od majitele Nabízím k prodeji moderní byt v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy – Smíchov City. Budova byla dokončena koncem roku 2024 a k nastěhování došlo začátkem roku 2025. Jedná se o hotovou nemovitost k okamžitému nastěhování nebo pronájmu – kupujete hotový byt a nečekáte na zdlouhavé stavební cykly (žádné riziko spojené s nákupem projektu ve výstavbě). Velkou výhodou tohoto bytu je jeho umístění: budova se nenachází přímo na hlavní tramvajové ulici, což zajišťuje naprostý klid bez hlukového smogu z tramvají. Byt je ve stavu nové stavby, velmi udržovaný a vybavený vysokým standardem moderních prvků. Klíčové vlastnosti bytu: Podlaží: 3. nadzemní podlaží (moderní zděná novostavba s výtahem). Podlahová plocha bytu: 56,9 m² (celková stavební podlahová plocha dle NOZ). Vnitřní užitná plocha: 53,2 m² (čistá vnitřní plocha bez lodžie). Lodžie: 5,5 m² – stylová, plně obložená dřevem, nabízející komfortní prostor pro relaxaci. Dispozice: Prostorný obývací pokoj s KK (28,8 m²) a samostatná místnost/ložnice (13,0 m²). Okna a světlo: Byt disponuje velkorysými velkoformátovými okny, která zajišťuje dostatek přirozeného světla. V ložnici se nachází prosklená stěna přes celou zeď. Izolace: Všechna okna v bytě jsou vybavena izolačními trojskly s vysokým standardem tepelné a akustické izolace. Kuchyňská linka: Součástí prodejní ceny je kompletní, nadstandardně vybavená prémiová kuchyňská linka včetně vestavných spotřebičů. Příslušenství: K bytu náleží sklepní kóje (3,2 m²) pro sezónní věci a vlastní parkovací stání v podzemních garážích přímo pod bytem. Finanční specifikace: Cena za nemovitost (včetně prémiové kuchyně, sklepa a garážového stání): 13 990 000 Kč Měsíční poplatky (byt, parkovací stání a sklep): 5 200 Kč Zálohy na elektřinu: 700 Kč Lokalita a vybavení: Přímo v domě se nachází supermarket, DM drogerie, pekárna a vyhlášené kavárny. Projekt Smíchov City je synonymem pro špičkovou dostupnost: metro, tramvaj, vlak i autobusy jsou v docházkové vzdálenosti, přesto je samotný byt v tiché zóně chráněné před ruchem hlavní silnice. Podmínky prodeje: Prodej probíhá přímo od majitele – neplatíte provizi RK. Realitní kanceláře: Prosím nekontaktovat! Důležité upozornění pro zájemce a RK: Nemovitost je nabízená výhradně formou přímého prodeje od majitele (samoprodejce). Uvedená prodejní cena je konečná a čistá (netto) pro prodávajícího, přičemž již plně zahrnuje veškerý standardní právní servis spojený s převodem nemovitosti (přípravu kupních smluv a advokátní úschovu). V případě, že kupující z jakéhokoliv důvodu preferuje realizaci obchodu prostřednictvím realitní kanceláře nebo jiné třetí strany, veškeré náklady na provizi a servis této RK hradí kupující nad rámec kupní ceny. Prodávající žádnou provizi realitním kancelářím neplatí. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.