Nabízím k prodeji byt o dispozici 2+kk s balkonem, sklepem a parkováním v moderním domu developera Lipnická s výtahem Kone, zkolaudovaného v roce 2020, Praha Hloubětín, metro Rajská zahrada (6 min pěšky). Energetická náročnost budovy je třídy B. Byt (50,4m2) se nachází v 4. nadzemním patře osmipatrové budovy. Z předsíně o velikosti 6,8m2 je vstup do dalších místností: - ložnice (14,4m2) je orientovaná na východ, - koupelna (4,3m2) disponuje vanou, umyvadlem, topným žebříkem a místem pro pračku, - WC (1,4m2) samostatná místnost s umyvadlem, - obývací pokoj (21,6m2) je orientovaná na východ, s plně vybavenou kuchyňskou linkou IKEA. Kuchyň disponuje indukční varnou deskou, myčkou 60cm, vestavěnou horkovzdušnou a mikrovlnnou troubou, lednici s mrazákem a digestoří. Z obývacího pokoje se vstupuje na balkon (5,7m2). Celý byt je krásně světlý a vzdušný. V obývacím pokoji a ložnici je nová klimatizace Haier, laminátová podlaha (Dub Bardolino šedý), v koupelně a na chodbě je velkoformátová dlažba. K bytu náleží parkovací stání v parkliftu v podzemní garáži a sklepní kóje (2,1m2). Je dostatek parkovacích míst před domem, kde můžete Vy nebo Vaše návštěvy bez problému zaparkovat. Celý objekt nabízí kvalitní spojení MHD do centra města a dalších destinací: - metro B Rajská zahrada (550m), - železniční zastávka Rajská zahrada (400m), - zastávka autobusa Hutě (150m), - tramvajová zastávka Lehovec (1000m). Dále je v místě blízké napojení na městské komunikace a dálnici D11 na Hradec Králové a rychlostní silnice na Mladou Boleslav. Občanská vybavenost a zázemí v okolí objektu nabízí: - obchody Albert (700m), Kaufland (800m) a Lidl (1600m), - restaurace Positano (270m), - obchodní centrum Černý most (2,1m), - XXXLutz (2,8m), IKEA (3km), Hornbach (2km), Makro, (2,1km), - posilovny MTV Fitness (200m), Paradise Fitness (700m), Max Fitness (1,2km), - dětské hřiště, - kadeřnictví, - výdejní boxy Alza, Zasilkovna a další, - stomatologii, - pošta, - lekarna, - polikliniky Bioregena a Parnik, - školy, školky a gymnasium. Dům se nachází v docházkové vzdálenosti přírodního parku Klánovice - Čihadla, který je největší přírodní park v Praze s hektary zachovalého lesního porostu. V blízkosti se nachází Kyjský rybník (koupaliště). Měsíční zálohy na služby činí cca 4500 Kč a zahrnují: vodu, vytápění, ohřev vody, fond oprav, úklid a další běžné náklady spojené s bydlením. Měsíční zálohy na elektřinu činí cca 1500 Kč. V případě zájmu prosím neváhejte mě kontaktovat pomoci formuláři této platformy. Prohlídky jsou podle domluvy. Realitní makléři a další zprostředkovatele prosím nekontaktovat. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/879797-nabidka-prodej-bytu-za-cernym-mostem-praha