Dovolujeme si Vám v osobním vlastnictví nabídnout k prodeji byt 2+KK po nové kompletní rekonstrukci (dokončeno březen 2026) v žádané lokalitě Praha 4 - Nusle. Okna jsou orientována do boční ulice díky čemuž je v bytě klid. Velmi světlý a vzdušný byt s prostorným sklepem a velkými okny se nachází v 2. NP (6NP) v cihlovém revitalizovaném bytovém dome s výtahem. Bytová jednotka je právně čistá bez zatížení úvěrem a bez dluhu. Mnoho úložných prostor díky prostornému sklepu a komoře na bytě. S prodejem je spojen i podíl na velké soukromé zahrádce za domem a nebytových prostorách v domě, které se pronajímají a díky čemu jsou velice nízké měsíčné náklady do SVJ. Aktuální měsíční náklady do SVJ včetně fondu oprav, studené vody atd. jsou přibližně jenom 1300 Kč. SVJ velmi dobře funguje a hospodaří Dispozice bytu: • Chodba • Obyvák s kuchyňským koutem • Ložnice s prostorem pro velké vstávané skříně • WC samostatné • Koupelna • Komora na byte • Sklep Kompletní rekonstrukce zahrnuje: • Kompletní výměna elektroinstalačních rozvodů do mědi • Kompletní výměna rozvodů vody a odpadů • Úprava povrchů stěn (stěrkování, malování) • Nová laminátová podlaha • Nové podlahové obvodové lišty • Nové bílé interiérový dveře s kováním a zárubněmi • Kompletní rekonstrukce koupelny a WC • Nová dlažba a obklad 60x60cm v koupelně • Nová dlažba a obklad 60x60cm ve WC • Nové umyvadlo • Nový sprchový kout • Nové zrcadlo s LED osvícením • Nové závěsní WC • Nová umývadlová a sprchová baterie, sprcha s hadicí značky Hansgrohe • Stropní svítidla ve všech místnostech • SDK strop • Nový bojler a radiátory • Technická předpříprava pro kuchyňskou linku (bez kuchyňské linky) Lokalita domu nabízí kompletní občanskou vybavenost i blízkost k centru města a ku přírodě zároveň. Byt se nachází v bezprostřední blízkosti metra C zastávka Vyšehrad. V pěší vzdálenosti je i oblíbený a krásny park Vyšehrad, který nabízí možnosti k rekreaci, sportu a oddychu. V okolí jsou mateřské i základní školy, zdravotní střediska, obchody, restaurace, sportoviště a nákupní centra. Prohlídky jsou možný ihned. Byt je volný a možnost k nastehovaní je ihned. Pro více informací ohledně této nemovitosti nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodej přímo od majitele. NEPLATÍTE PROVIZI !! Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.