Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 2+1 o celkové výměře 57,1 m², umístěný ve 2. patře zatepleného cihlového domu bez výtahu v žádané lokalitě Praha 8 – Kobylisy, ulice Horňátecká. Byt je po částečné rekonstrukcí, což nabízí ideální příležitost k úpravám dle vlastních představ nebo jako zajímavou investiční příležitost. Nicméně byt lze okamžitě užívat, vše je funkční, v dobrém stavu. Dispozičně byt nabízí obývací pokoj (16,4 m²) a ložnici (15,3 m²) orientované na západ do ulice Horňátecká. Kuchyně o výměře 12,1 m² je orientována na východ do klidného vnitrobloku. Byt je tak příjemně světlý po celý den. Součástí bytu je koupelna (2,5 m²), samostatné WC (0,8 m²), komora v bytě (1,5 m²) a prostorná předsíň (8,5 m²) s vestavěnými skříněmi, které poskytují dostatek úložného prostoru. K bytu náleží také právo užívaní sklepa v suterénu domu o rozloze cca 3,5m2. Na podlahách je linoleum a dlažba. Vytápění bytu je řešeno dálkově, ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler. PENB - D. Budova je zděná a zateplená, což přispívá k energetické efektivitě a komfortu bydlení. Lokalita Kobylisy patří mezi dlouhodobě vyhledávané rezidenční oblasti s kompletní občanskou vybaveností – školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení, restaurace i dostatek zeleně. Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost – stanice metra Kobylisy je vzdálena pouhé 2 minuty chůze. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční nemovitost. Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost a přijďte se podívat na byt, který čeká na vaši kreativitu a vizi. Těšíme se na vaši návštěvu! Pro více informací kontaktujte makléřku.