Nabízíme k prodeji částečně zrekonstruovaný a světlý byt 2+1 o velikosti 58 m² v atraktivní lokalitě Prahy 5 - Smíchov. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového domu a nabízí unikátní vysoké stropy o výšce 3,4 m, které umocňují vzdušnost interiéru. Dispozice a orientace: • Kuchyně a chodba orientovány na sever • Obytné místnosti s orientací na jih do klidné ulice • V jednom pokoji je nástavba s patrem na spaní, což zvětšuje užitný prostor Byt je vhodný k okamžitému bydlení i jako investice. Součástí je kuchyně s vestavěnými spotřebiči, koupelna se sprchovým koutem a samostatné obytné pokoje. Vybavení a technické parametry: • Plně vybavená kuchyňská linka • Designové podlahy a interiérové prvky • Koupelna se sprchovým koutem (nejedná se o moderní koupelnu) • Velká okna zajišťující dostatek denního světla • Pavlač, komora na patře a velký sklep k dispozici Investiční potenciál: Byt lze snadno pronajmout za 25 000 Kč/měsíc + poplatky, což představuje stabilní a zajímavou investici. Možnost financování hypotékou na 50 % z kupní ceny: • Měsíční splátka hypotéky (4,2 % na 30 let): 23 681 Kč • Celkem zaplaceno na hypotéce: 8 525 036 Kč • Přeplatek na úkorech: 3 682 536 Kč Okolí a občanskou vybavenost: Byt se nachází v bezprostřední blízkosti Anděla, jednoho z nejvíce žádaných míst v Praze. Docházková vzdálenost na metro Anděl a tramvajovou zastávku Zborovská (2 minuty pěšky). V okolí najdete: • OC Nový Smíchov s kompletní nabídkou obchodů a restaurací • Kino, divadla a kulturní centra • Parky a rekreační zóny (Santoška, Dětský ostrov) • Mnoho prestižních škol a školek Další výhody: • Možnost parkovacího stání ve dvoře‼️ • Lokalita s vysokou žádaností po pronájmech • Skvělá dostupnost MHD i autem