Nabízíme k prodeji byt 1+kk o výměře 30,8 m2 s balkonem o velikosti 4,4 m2 v novostavbě v lokalitě Praha Letňany. Byt se nachází v 5. NP z celkových 10 v nedávno zkolaudované novostavbě a sestává z předsíně, koupelny, obytné místnosti s kuchyňským koutem a z balkonu. K bytu také náleží garážové stání (již v ceně). Jako vybavení bytu je zde prostorná vestavěná šatní skříň se zrcadlem v předsíni, koupelna je vybavena sprchovým koutem, toaletou, umyvadlem se zrcadlem a prostorem na pračku. Kuchyňská linka je včetně vestavěných spotřebičů v podobě: myčky nádobí, trouby, mikrovlnné trouby, varné desky s digestoří a samostatně stojící lednice s mrazničkou. Pracovní deska je zakončena pultem, který lze využít jako další prostor na vaření ale také i jako jídelní stůl. V bytě je již zavedena optická sít na jednoduché připojení k internetu. Vkusné LED interiérové osvětlení pro úsporu energie. Z balkonu je příjemný výhled na okolí. Parkování je na ulici v okolí domu. Nedaleko se nachází stanice MHD, obchod LIDL a OC Letňany, kde najdete vše potřebné. V současné chvíli je byt pronajat s platnou nájemní smlouvou do 31.10.2025. Nabízí se tak skvělá investiční příležitost, jelikož současný nájemník je slušný, spolehlivý a vždy včas platící a bydlí zde již od 1.11.2022. Současná výše nájmu činí: 14.000 Kč + poplatky. Měsíční náklady bytu činí 3.074 Kč z toho fond oprav ve výši 154 Kč. Nájemník si sám platí pojištění domácnosti a odpovědnosti. El. energie je taktéž psána na nájemníka. V případě zájmu o další informace nebo sjednání osobní prohlídky mne neváhejte kontaktovat.