☀️Slunný 1+kk s výhledem do údolí – Modřany. Přímo od majitele (advokát). Úvod: Nabízím k přímému prodeji světlý, prakticky řešený byt 1+kk (30 m²) v osobním vlastnictví s nerušeným výhledem a skvělou dostupností do centra. Ideální jako startovací bydlení nebo bezpečná investice s ověřeným potenciálem rychlého pronájmu. O bytu: Byt se nachází v 5. patře (ze 7) revitalizovaného domu s výtahem. Orientace na jihozápad zajišťuje dostatek světla po celý den. ✅ Stav: Velmi dobrý, po celkové rekonstrukci (2011), pravidelně udržovaný. ️ Kuchyně: Na míru, indukční deska, horkovzdušná trouba s grilem (nová 2024), myčka (2019), lednice s mrazákem (2021). Součástí je barový stůl se židlemi. Úložné prostory: Maximálně využité – vestavěné skříně v chodbě, komora s regálovým systémem a přípojkou na pračku (pračka součástí). Koupelna: Sprchový kout a WC. Příslušenství: K bytu náleží sklep (2 m²). ☀️ Slunný 1+kk s výhledem do údolí – Modřany | Přímo od majitele (advokát) ⚖️ Nabízím k přímému prodeji světlý, prakticky řešený byt 1+kk (30 m²) v osobním vlastnictví s nerušeným výhledem a skvělou dostupností do centra. Ideální jako startovací bydlení nebo bezpečná investice s ověřeným potenciálem rychlého pronájmu. O bytu a vybavení Byt se nachází v 5. patře (ze 7) revitalizovaného domu s výtahem. Orientace na jihozápad zajišťuje dostatek světla po celý den. ✅ Stav: Velmi dobrý, po celkové rekonstrukci (2011), pravidelně udržovaný. ️ Kuchyně: Na míru, indukční deska, horkovzdušná trouba s grilem (nová 2024), myčka (2019), lednice s mrazákem (2021). Součástí je barový stůl se židlemi. ✨ Úložné prostory: Maximálně využité – vestavěné skříně v chodbě, komora s regálovým systémem a přípojkou na pračku (pračka součástí). Koupelna: Sprchový kout a WC. Příslušenství: K bytu náleží sklep (1 m²). Lokalita a dům: Dům je klidný, po rekonstrukci střechy a výtahu, v plánu je celkové zateplení (zhodnocení investice do budoucna). Doprava: Tramvaj č. 17 (páteřní linka do centra) jen 2 minuty chůze. Parkování: Veřejné parkování přímo před domem. Okolí: Modřanská rokle pro sport i relaxaci, kompletní občanská vybavenost (lékaři, obchody, restaurace) v pěší dostupnosti. Podmínky prodeje: Cena: 5 100 000 Kč Měsíční náklady: Nízké provozní náklady cca 2 500 Kč + elektřina a internet. Dostupnost: Ihned. Kontakt: Pro sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte prostřednictvím zprávy. RK prosím nevolat, preferuji přímé jednání se zájemcem. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/936903-nabidka-prodej-bytu-vitosska-praha