REZERVOVÁNO Nabízím k prodeji stylově řešený byt 1+kk o podlahové ploše 26 m² se sklepní kójí o velikosti cca 1,5 m², (celkem 27,5 m2) situovaný v přízemí zrekonstruovaného domu v atraktivní lokalitě Holešovic, pouhé 3 minuty chůze od stanice metra Nádraží Holešovice. Byt představuje ideální kombinaci moderního městského bydlení, nízkých provozních nákladů a výborné dopravní dostupnosti. Díky promyšlenému dispozičnímu řešení a téměř třímetrovým stropům působí prostor výrazně vzdušněji, než by napovídala samotná výměra. Dům prošel kompletní rekonstrukcí v letech 2017–2018. V roce 2024 byla provedena další rozsáhlá modernizace bytu zahrnující: - nové elektrické podlahové vytápění v celém bytě, - novou betonovou stěrku, - kompletní rekonstrukci koupelny, - nové posuvné interiérové dveře české výroby, - další úpravy interiéru (výmalba a úprava podlahy) v letošním roce 2026 Byt je připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic, ale zároveň je flexibilně přizpůsobitelný změnám nového majitele/-ky. Dominantou obytné části je vestavná skříň se sklopnou postelí o rozměrech 160 × 200 cm, která nabízí plnohodnotné spaní a zároveň umožňuje během dne využívat místnost jako otevřený obytný prostor. Součástí bytu je: - kuchyňská linka s vestavnou troubou a varnou deskou, - samostatné WC s místem pro pračku i sušičku, - moderní koupelna se sprchovým koutem, - vestavná skříň v předsíni, - již zmíněná vestavná skříň se sklopnou postelí a mnoha úložnými prostory, - sklepní kóje o velikosti cca 1,5 m². Okno orientované na jih do vnitřního dvora s garážemi a zajišťuje dostatek přirozeného světla během dne. Trojsklo a UV fólie přispívají k příjemnému vnitřnímu klimatu v létě i zimě. Přízemní umístění přináší pohodlný bezbariérový přístup bez nutnosti využívat schodiště či výtah. Velkou výhodou bytu jsou mimořádně nízké měsíční náklady: služby domu, správa, úklid společných prostor, vodné, stočné a odvoz odpadu: cca 1 500 Kč/měsíc, záloha na elektřinu včetně vytápění: cca 1 500 Kč/měsíc. Celkové měsíční náklady činí přibližně 3 000 Kč. Parkování je možné v těsné blízkosti domu nebo na nedalekém parkovišti za 1500 Kč / ročně, kde jsou vždy volná parkovací místa. Holešovice patří mezi nejžádanější pražské čtvrti díky kombinaci výborné dopravní dostupnosti, občanské vybavenosti a blízkosti centra. V docházkové vzdálenosti se nachází: - metro C Nádraží Holešovice (do centra 5 - 10 min.), - tramvajová zastávka (do centra 10 - 15 min.), - vlakové spojení (tuzemské i mezinárodní) - cyklostezka podél Vltavy, - kavárny, restaurace a obchody, - park Stromovka (cca 15 min. chůze) Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost s velmi dobrou pronajímatelností a nízkými provozními náklady. Cena za nemovitost je k jednání. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.