Prodej investičního bytu 3 + 1, 68,9 m² – Na Václavce 16, Praha 5 Nabízíme výjimečnou investiční příležitost – momentalně uzpusoben jako 5kk o velikosti 68,9 m² v přízemí činžovního domu v prestižní a velmi žádané lokalitě Praha 5 – Na Václavce. Byt je plně pronajatý zahraničním studentům formou střednědobého pronájmu, což zajišťuje okamžitý a stabilní měsíční příjem. K dispozici je přiložené Prohlášení vlastníka. Aktuální nájemné: Pokoj 1 : 13.800,- Kč / měsíc Pokoj 2 : 14.500,- Kč / měsíc Pokoj 3 : 10.800,- Kč / měsíc Pokoj 4 : 13.500,- Kč / měsíc CELKEM : 52.600,- / měsíc Roční výnos z pronájmu činí přibližně 8 %, což z bytu dělá nadstandardně výnosnou investici. Lokalita je vyhledávaná rezidenční oblast s perfektní dostupností do centra. V okolí najdete MHD s rychlým spojením na metro Anděl, obchody, služby, restaurace, kavárny, OC Nový Smíchov, vysoké školy a univerzity. V blízkosti se nachází nemocnici Motol a parky Santoška a Nikolajka. Díky své poloze a kvalitám je lokalita dlouhodobě atraktivní pro studenty i mladé aktivní lidi, což zajišťuje stabilní obsazenost bytu. Byt je navržený tak, aby perfektně fungoval pro sdílené bydlení. Dispozice: obývací pokoj s kuchyňským koutem 4 neprůchozí ložnice koupelna s WC vlastní plynové vytápění Celkové provozní náklady: 15.840,- Kč/měs. Poplatky: SVJ: 3 800 Kč Správa a drobné opravy: 7.800,- Kč Internet: 540,- Kč Elektřina: 1.300,- Kč Plyn: 2.400,- Kč Stabilní náklady umožňují dlouhodobě předvídatelný čistý výnos a bezpečnou investici. Shrnutí: přízemí činžovního domu plně pronajatý byt – okamžitý výnos roční výnos cca 8 % ideální pro sdílené bydlení skvělá lokalita Praha 5 – Na Václavce stabilní provozní náklady Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.